在线观看黄色一级片,日韩毛片,国产伦精品一区二区三区在线

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 北京朝陽區(qū)十八里店農(nóng)村住宅土地補償,朝陽市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京朝陽區(qū)十八里店農(nóng)村住宅土地補償,朝陽市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-27 21:13:39
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

北京朝陽區(qū)十八里店農(nóng)村住宅土地補償，北京朝陽區(qū)十八里店農(nóng)村住宅土地補償主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。一、補償原則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降

北京朝陽區(qū)十八里店農(nóng)村住宅土地補償,朝陽市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京朝陽區(qū)十八里店農(nóng)村住宅土地補償

北京朝陽區(qū)十八里店農(nóng)村住宅土地補償主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。

一、補償原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著，在朝陽區(qū)十八里店進行的農(nóng)村住宅土地征收，必須確保被征地農(nóng)民的合法權益，提供足夠的補償以確保他們的生活水平不會因此下降。

二、補償內(nèi)容

土地補償費和安置補助費：這些費用會根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市制定的區(qū)片綜合地價來確定。區(qū)片綜合地價的制定會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

農(nóng)村村民住宅補償：對于農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。同時，還需對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，以保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

三、其他考慮因素

除了上述補償內(nèi)容外，縣級以上地方人民政府還應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，以確保他們的長遠生計。這包括為符合條件的被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

綜上所述，北京朝陽區(qū)十八里店農(nóng)村住宅土地的補償將遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計得到保障。具體的補償標準和方式將根據(jù)相關法律法規(guī)和地方政策來確定。

二、朝陽區(qū)拆遷補償標準是多少

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模凑站偷胤课菅a償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、朝陽市拆遷補償標準

法律主觀：

你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；更多拆遷知識請關注京平拆遷。