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房子法拍后對孩子有影響嗎,房屋法拍后對孩子有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 23:47:03
作者：
圣運律師
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房子法拍后對孩子有影響嗎，如果原業主的戶口掛靠在房產名下，競得法拍房的新業主要把戶口遷入會受到影響。所以在成功拍到房子，拿到房產證之后，要到所在區辦理戶籍業務的公安部門，申請將原業主的戶口“空掛”，才能把自己的戶口遷入，但如果學位被占用，就

房子法拍后對孩子有影響嗎,房屋法拍后對孩子有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子法拍后對孩子有影響嗎

如果原業主的戶口掛靠在房產名下，競得法拍房的新業主要把戶口遷入會受到影響。

所以在成功拍到房子，拿到房產證之后，要到所在區辦理戶籍業務的公安部門，申請將原業主的戶口“空掛”，才能把自己的戶口遷入，但如果學位被占用，就真心無解了。

所以競拍之前，要先調查學位是否能夠使用。

會有一定影響的，畢竟如果你的房子是被法拍，那就肯定是你有欠款，或者是有其他的問題，對于你以后的貸款還是經營其他方面會有一些影響。

法拍房是競拍后你會到法院拿到三個文件：成交確認書、協執書、裁定。憑著這仨辦理所有手續，都是你自己辦，如果找法拍服務機構就是全部服務機構帶你去辦。成交后法院是會去給房子做解封，如果沒查封有占用的要找法院執行庭的人出面去強制騰房。

法拍房與限購政策沒有矛盾啊。不知道你需要解決什么問題？一些城市的法拍房也限購，有的城市（包括上海）法拍房不限購。

政策性問題建議咨詢當地政府及相關職能部門，因各地政策差異，無法做出詳細解答。

一、廣州市招生政策，

無房證明只要到珠江新城的廣州市房產交易中心打印即可，俗稱“查冊”，就是查你們夫妻倆及孩子名下有沒有房產，會有一份打印文件給你們，沒有房產就寫明“無房產”，有房產的就會顯示具體的地址。

凡符合小學一年級招生條件的適齡兒童，其家長須在規定時間內帶小孩到指定學校辦理登記手續，并按要求提交相關證明材料。

（一）適齡兒童隨父母居住在自有房產的需提供以下證明材料：1.以小孩父或母為業主的房產證原件及復印件；2.與房產證地址一致的戶口簿原件及復印件（復印戶口簿中的首頁和適齡兒童及其父母所在頁）；3.《兒童計劃免疫接種證》；4.《廣州戶籍生小一公辦招生學生信息表》。

（二）適齡兒童及其父母唯一居住在隨祖輩的需提供：1.居住地房產證； 2.與房產證地址一致的戶口簿原件及復印件（復印戶口簿中的首頁和適齡兒童及其父母所在頁）；3.《兒童計劃免疫接種證》4.《廣州戶籍生小一公辦招生學生信息表》。_

（三）適齡兒童父母租住房屋的需提供：1.經街道出租屋管理中心登記備案的或符合有關規定的房屋租賃合同原件、復印件；2.家長及小孩在本區的戶口簿原件、復印件（集體戶需同時提供戶口地址頁）；3.《兒童計劃免疫接種證》4.《廣州戶籍生小一公辦招生學生信息表》。

（四）實際在本區居住的拆遷戶子女需提供：1.拆遷協議公證書的原件及復印件，并提供實居地的有效證明；2.戶口簿原件及復印件（復印戶口簿中的首頁和適齡兒童及其父母所在頁）；3.《兒童計劃免疫接種證》4.《廣州戶籍生小一公辦招生學生信息表》。_

以上情況除適齡兒童在本區的居住地為父或母的完全房產外，均需提供該居住地為小孩及其父母在本市唯一居住地的有效證明（家長可到市或區不動產登記中心打印個人名下房地產登記信息）。

二、北京

（一）海淀區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)的適齡兒童滿足其一：

1.具有海淀區戶籍;

2.具有本市其他區縣戶籍，實際居住地在海淀區(需提供適齡兒童法定監護人的合法房產證明);

（二）東城區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)的具有東城區正式常住戶口及東城區房屋產權證(監護人持有)的適齡兒童均需參加學齡人口信息采集，免試就近登記入學。

（三）西城區

年滿六周歲的適齡兒童(2010年8月31日以前出生)，在西城區申請入小學，需滿足下列條件之一：

(1)實際居住在西城區，法定監護人在西城區具有產權房或租住公房的本市居民戶籍適齡兒童;

(2)實際居住在西城區的西城區居民戶籍適齡兒童;

（四）朝陽區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)且具有本市朝陽區戶籍或具有本市戶籍且家庭實際居住地(憑房屋所有權證或不動產權證書)在朝陽區的適齡兒童均須按區教委劃定的服務片參加學齡人口信息采集，免試就近入學。

（五）豐臺區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)的豐臺區戶籍或隨父母(或其他法定監護人)長期居住在豐臺區(以房屋產權證明為準)具有本市其他區戶籍的適齡兒童均須免試就近入學。

（六）昌平區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)的本市戶籍適齡兒童均須參加學齡人口信息采集，按照區教委劃定的學校服務片區免試就近入學。

（七）平谷區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)且具有平谷區常住戶口或家庭實際居住地在平谷區的適齡兒童均須在規定時間按教委劃定的學校服務片參加學齡人口信息采集并到服務片所屬小學登記入學。

（八）順義區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)的適齡兒童，在順義區申請入學，需滿足下列條件之一：

1.具有順義區戶籍;

2.具有本市其他區戶籍，居住在順義區(需提供適齡兒童監護人的房產證明)

（九）密云區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)的本市戶籍適齡兒童均須按區教委劃定的學校服務片參加學齡人口信息采集，免試就近登記入學。學校首先接收服務片內的適齡兒童，嚴禁以面試、考試等形式進行入學登記。

（十）通州區

凡年滿6周歲(2010年8月31日及以前出生)的本市戶籍適齡兒童均須按區教育考試中心和各鄉鎮教委辦劃定的學校服務范圍，在規定時間參加學齡人口信息采集后，由其家長帶領，按照規定時間、地點持實際住所居住證明(房屋產權證、購房合同、發票或其他合法有效的房屋住所證明)及戶口簿等材料到實際居住地小學辦理登記入學手續。

（十一）房山區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)的本市戶籍適齡兒童均須按照區教委劃定的學校服務片進入學齡人口信息采集系統進行信息采集,并由法定監護人持家庭戶口簿在戶口所在地或家庭實際居住地(憑房屋產權證或不動產權證書)所對應學校代為辦理免試就近入學手續。本區小學入學須通過全市統一的小學入學服務系統進行，小學入學服務系統將自動對每一個孩子的入學途徑和方式全程記錄。

（十二）燕山

年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)且具有本地區常住戶口的適齡兒童均須按照劃定的學校服務片參加學齡人口信息采集，免試就近入學。

（十三）石景山

1.凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)具有本市石景山區正式常住戶口的適齡兒童均須按照學校劃片或在學區范圍內計算機派位(登記)入學。

2.具有本市戶口的義務教育階段適齡兒童少年可以在戶口所在地(持戶口簿)或家庭實際居住地(憑監護人持有的房屋產權證)就近入學。

（十四）大興區

凡年滿6周歲(2010年8月31日及以前出生)且具有本市戶籍適齡兒童均須在規定的時間內，參加學齡人口信息采集，按區教委劃定的服務片免試就近入學。

（十五）懷柔區

凡年滿6周歲(2010年8月31日以前出生)的本市戶籍適齡兒童均需按照區教委劃定的學校服務片參加學齡人口信息采集，免試就近入學。

三、天津

本市戶籍“人戶分離”的適齡兒童登記入學，由區縣教育局本著相對就近的原則，根據登記入學人數和學校資源分布情況，統籌安排入學。

1.本區縣內“人戶分離”的適齡兒童，由所屬區縣教育局在本區縣內統籌安排入學。

2.跨區縣的“人戶分離”適齡兒童，由戶籍地所屬區縣教育局先行統籌安排入學。

3.跨區縣的“人戶分離”適齡兒童，因現行戶籍政策無法實現“人戶統一”且確有實際困難，需在實際居住地入學的，由實際居住地所屬區縣教育局統籌安排。

四、各個地區政策不一樣。

有的地區必須是戶口與房產證地址一樣；有的地區只看戶口，實際居住房屋為參考條件。

二、房子法拍后對孩子是否有影響?

法律分析：

房子法拍后對孩子有影響。

房子被拍賣了，如果戶口和房產證也轉過去了，孩子上學肯定是會影響的。但是孩子雖然房子賣了，但是如果戶口還在，還是會按照當地的政策進行劃分學校就讀。當債務人（業主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。法拍屋不一定是從銀行查封而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的“執行名義”之一，稱為拍賣抵押物。銀行會根據按揭條款，以及相關民事法律規定，向法庭申請沒收物業后所出售的物業。

一、在法拍屋出售時，需要按市價出售，以拍賣形式進行，以價高者得為主，而款項的償還機制分配如下：

1、擁有物業押記的債權人；

2、相關法律費用；

3、如果所得款項，多于按揭需要清還款項，余款會歸還業主。

二、違法拍賣行為：

1、指拍賣違禁品的行為，如出售國家明令禁止交易的軍火、毒品等；

2、指拍賣當事人鉆法律的空子，在拍賣時內外串通、營私舞弊，如拍賣行職員受賄行賄，泄露保留價，使物品高價低賣而從中牟利，或以贗品冒充真品拍賣等。不管是拍賣違禁晶還是在拍賣中營私舞弊，都屬違法拍賣，都是對拍賣市場正常運轉的嚴重損害，所以必須嚴格禁止。

法律依據：

《中華人民共和國拍賣法》

第七條法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利，不得作為拍賣標的。

三、房屋法拍后對孩子有影響嗎

律師分析：

有，已被列為被執行人，而且被強制執行了

【法律依據】：

《關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》第二條被執行人具有本規定第一條第二項至第六項規定情形的，納入失信被執行人名單的期限為二年。被執行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執行情節嚴重或具有多項失信行為的，可以延長一至三年。失信被執行人積極履行生效法律文書確定義務或主動糾正失信行為的，人民法院可以決定提前刪除失信信息。