買賣房屋后是否可以更換中介？，房屋買賣中可以更換中介，但需注意已簽合同或交定金的情況；如果更換中介是因?yàn)闃I(yè)主原因，可能無法退回定金且需承擔(dān)違約金；合同書需簽字或蓋章，手印與簽字或蓋章具有同等法律效力。法律分析1、不一定，房屋買賣過程中可以更
房屋買賣中可以更換中介，但需注意已簽合同或交定金的情況；如果更換中介是因?yàn)闃I(yè)主原因，可能無法退回定金且需承擔(dān)違約金；合同書需簽字或蓋章，手印與簽字或蓋章具有同等法律效力。
法律分析
1、不一定，房屋買賣過程中可以更換中介，前提是沒有跟中介簽訂合同，但是如果已經(jīng)交了定金或者已經(jīng)簽了合同的話。
2、而中途更換中介并不是出自中介的原因，而是業(yè)主自身原因的話，那交付的定金可能就拿不回來了。同時(shí)，還有可能需要承擔(dān)違約金。
3、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上按手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
拓展延伸
房屋交易完成后是否可以更換中介？
在房屋交易完成后，一般情況下是可以更換中介的。買賣房屋的過程中，中介扮演著重要的角色，但有時(shí)候可能會出現(xiàn)不滿意或合作不順利的情況。如果您對當(dāng)前的中介不滿意，您可以與他們協(xié)商解除合同，并尋找其他中介來繼續(xù)為您提供服務(wù)。然而，在更換中介之前，您需要仔細(xì)閱讀原有合同的條款和條件，確保沒有違反任何約定。此外，您還需考慮是否需要支付任何違約費(fèi)用或其他費(fèi)用。建議您在更換中介之前與專業(yè)的房地產(chǎn)律師咨詢，以確保您的權(quán)益得到保護(hù)。
結(jié)語
在房屋交易中，更換中介需要注意合同約定和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。如果沒有簽訂合同，可以更換中介。但如果已交定金或簽訂合同，則可能無法退回定金，并需承擔(dān)違約金。合同書上簽字、蓋章或按手印都具有法律效力。若對當(dāng)前中介不滿意，可與其協(xié)商解除合同并尋找其他中介。建議咨詢專業(yè)律師以保護(hù)您的權(quán)益。
法律依據(jù)
商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十八條 受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
法律分析：
房子買來沒過戶又轉(zhuǎn)賣的行為是不合法的，因?yàn)樽约哼€沒有獲得房子的產(chǎn)權(quán)。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓?！狈课葙I賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)殡p方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，依法不能轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律分析：房子買來沒過戶又轉(zhuǎn)賣的行為是不合法的，因?yàn)樽约哼€沒有獲得房子的產(chǎn)權(quán)。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓?！狈课葙I賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)殡p方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，依法不能轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容審核：王蘭律師
來源：中國法院網(wǎng)-買賣房屋后是否可以更換中介？，
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