我是85年承包的無期限合同，現(xiàn)在村委會說合同無效強行收回，合同還有效嗎？，確認合同無效不適用訴訟時效，合同效力的認定，實質(zhì)是國家公權(quán)力對民事行為進行的干預。合同無效系自始無效，單純的時間經(jīng)過不能改變無效合同的違法性。而合同經(jīng)確認無效后，當事
確認合同無效不適用訴訟時效，合同效力的認定，實質(zhì)是國家公權(quán)力對民事行為進行的干預。合同無效系自始無效，單純的時間經(jīng)過不能改變無效合同的違法性。而合同經(jīng)確認無效后，當事人關(guān)于返還財產(chǎn)及賠償損失的請求，應當適用法律關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
我和村委會簽訂了30年的土地合同，現(xiàn)在已經(jīng)20年了，村委會說我的合同按照合同法的規(guī)定超過20年是無效的，
農(nóng)村土地承包合同期限最長30年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。《中華人民共和國土地管理法》第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 土地承包經(jīng)營期限為三十年。 發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。第十五條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
法院判決土地承包合同無效，村委會有權(quán)重新承包
土地承包合同以下是無效的：行為人主體不適格的；意思表示虛假的；惡意串通損害國家、集體或他人利益的；違反公序良俗的；違反不得收回、調(diào)整承包地等法律強制性規(guī)定的。《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
合同期內(nèi)，家庭承包地有人去世，村委會是否要收回其土地？
農(nóng)村老人去世后，村委會是否有權(quán)收回土地要看實際情況來辦：如果是戶中的個別成員出現(xiàn)死亡，那么其土地確權(quán)是不受影響的，原來的土地歸戶中其他成員享有。如果是該戶成員都已經(jīng)死亡，也就是在承包合同中講到的“整戶消亡”的情況，根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法以及土地確權(quán)政策，其土地由村里的發(fā)包方收回，也就是確權(quán)給村集體了。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
土地承包合同被法院判無效，村委會有權(quán)再次承包
土地承包合同的無效情形：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；(2)惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的；(3)以合法形式掩蓋非法目的的；(4)損害社會公共利益的；(5)違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。《中華人民共和國民法典》第三百三十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。第三百三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設立。登記機構(gòu)應當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。
法院判定土地承包合同無效，村委會有權(quán)再發(fā)包
農(nóng)村土地承包合同期限最長30年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。 《中華人民共和國土地管理法》第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 土地承包經(jīng)營期限為三十年。 發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。 第十五條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答給出土地時只有口頭協(xié)議可以收回，因為僅有口頭協(xié)議沒有進行登記的情形下不會發(fā)生物權(quán)變更，因此對方也就沒有主張土地使用權(quán)的權(quán)利。我國《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
法律分析：土地承包合同到期不續(xù)簽的話，這個取決于承包合同上有沒有續(xù)簽的規(guī)定，如果沒有，原則上是可以不續(xù)簽，合同自然終止，如果有續(xù)簽的規(guī)定，要么繼續(xù)續(xù)簽，或者另一方有權(quán)利追究違約責任，要求補償金，合同失效日期一般根據(jù)合同簽訂時間為準。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十三條，農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
h3>四、承包土地沒有合同,只有口頭協(xié)議,給了三年的錢,第二年能強行收回嗎給出土地時只有口頭協(xié)議可以收回，因為僅有口頭協(xié)議沒有進行登記的情形下不會發(fā)生物權(quán)變更，因此對方也就沒有主張土地使用權(quán)的權(quán)利。我國《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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內(nèi)容審核：劉超律師
來源：臨律-我是85年承包的無期限合同，現(xiàn)在村委會說合同無效強行收回，合同還有效嗎？，
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