一、開發商強拆行為合法嗎

開發商強拆行為合法嗎

二、開發商違建拆除業主怎么辦

法律分析：開發商違建拆除業主處理方法有：1、還沒有交房，屬于開發商不能夠按照合同繼續履行合同義務的情況，開發商必須承擔起所有責任，找開發商請求賠償。2、已經交房，需要向有關部門核實開發商的違約情況，盡可能的收集好材料，用有力的證據來證明開發商違約，通過訴訟，要求開發商做出相應的賠償，承擔法律責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

三、開發商強拆房子犯法嗎

法律分析：如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構成犯罪，故意毀壞財物罪。開發商沒有執行的權利。即使該處的房屋依法應該被拆除，那也不是開發商去拆。法律規定，對政府的拆遷補償決定不服的，可以申請復議，也可以向法院提起行政訴訟。不申請復議，又不起訴的，土地的征收部門應該向法院申請強制執行。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

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內容審核：羅娟律師

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