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開發商強拆怎么補償，　　房屋如果是依法強拆的，在強拆前，房屋征收部門會將征收補償打到被拆遷人的賬號中。如果是暴力強拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補償款。那么就讓北京圣運律師小編帶你了解一下關于開發商強拆怎么補償？希望可以解答你的疑惑哦。　　

開發商強拆怎么補償房子？強拆必須符合什么程序：今日在線強拆評估法律咨詢

　　房屋如果是依法強拆的，在強拆前，房屋征收部門會將征收補償打到被拆遷人的賬號中。如果是暴力強拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補償款。那么就讓北京圣運律師小編帶你了解一下關于開發商強拆怎么補償？希望可以解答你的疑惑哦。

　　一、開發商強拆怎么補償

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

　　二、強拆必須符合什么程序

　　《中華人民共和國行政強制法》第５４條規定：“行政機關申請人民法院強制執行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。”

　　（１）在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前１５日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

　　（２）被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

　　（３）　強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。

　　三、房主不簽字房屋可以強拆嗎

　　針對集體土地上的房屋征收，征收單位應當在征得被征收人的意見后將征地相關材料報送省級人民政府或國務院審批，然后履行征地公告及安置補償方案公告的程序，如果被征收人對安置補償標準仍然有異議，可以向上級政府申請協調和裁決，但不影響征地的正常實施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒有提起行政復議或行政訴訟的，征地單位可以責令其交出土地，并申請人民法院依法強制執行。

　　針對國有土地上的房屋征收，征收機關在征求被征收人意見后應當作出征收決定并發布公告，若被征收人對征收決定不服，可以提起行政復議或行政訴訟，若仍達不成補償協議，征收機關可以對被征收人作出補償決定書，被征收人在收到補償決定書后法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，又拒絕搬遷的，征收機關可以向法院申請依法強制執行。

　　所以，當我們的房屋被開發商強行拆時，我們是可以申請補償款的，任何單位都不得強拆房屋。以上就是北京圣運律師小編為您帶來關于開發商強拆怎么補償的詳細解答，若大家還有疑問想了解更多有關方面的內容的話歡迎咨詢北京圣運律師的律師。