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拆遷維權應當收集哪些證據,征地拆遷維權應當收集什么證據:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 09:44:54
作者：
圣運律師
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拆遷維權應當收集哪些證據，當被征收人收到相關征收拆遷信息時，首先需要整理被征收房屋的相關權屬證書及證明文件，最基本的證件包括房屋產權證書和土地適用權證書，如房屋是經營性房屋，還需準備好營業執照和稅務登記證明，以及納稅證明等。這些證件的原件一

拆遷維權應當收集哪些證據,征地拆遷維權應當收集什么證據:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷維權應當收集哪些證據

當被征收人收到相關征收拆遷信息時，首先需要整理被征收房屋的相關權屬證書及證明文件，最基本的證件包括房屋產權證書和土地適用權證書，如房屋是經營性房屋，還需準備好營業執照和稅務登記證明，以及納稅證明等。這些證件的原件一定要留存在自己的手中。

其次對房屋的外景，內室，結構以及周圍環境進行拍照，拍照時需注意房屋的地理位置應盡量明確，同時為了證據更加嚴謹，在拍照錄像時，選取可以證明此時拍照時間點的景物，例如正在播放新聞的電視。也可下載相關軟件，設置好時間，地點后，在進行拍照錄像，如您是使用手機進行拍照錄像的，千萬不要將其復制到電腦等載體上后而將手機上的相關記錄刪除，因在手機上的為原始證據，證明力高，而復制到電腦上后，證據類別會發生變化，證明力將會變低。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

一、拆遷這一系列過程中的相關文件

1、拆遷公告，拆遷補償安置公告等告知類文件。在拆遷前，地方有關部門會發布相關文件，文件名稱多種多樣，例如：拆遷告知書，明白紙等，這時你需要將這些文件進行拍照留存。

2、拆遷安置協議。拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議。補償協議應盡量明確具體，相關條款須列明，不能相信拆遷人的口頭承諾，空白協議絕對不能簽署，協議簽署后，被拆遷人須保留一份協議書原件。

3、房屋評估報告。當房屋評估機構對房屋進行評估完成后，會出具一份房屋評估報告，被拆遷人對其有異議的，可申請重新復核，對復核仍有異議，可向房屋評審委員會申請鑒定，這其中的各個階段所接到的文件，都要妥善保存。

二、拆遷維權,證據該如何收集

一、房屋在被征收前需要收集的證據

當被征收人收到相關征收拆遷信息時，首先需要整理被征收房屋的相關權屬證書及證明文件，最基本的證件包括房屋產權證書和土地使用權證書，如房屋是經營性房屋，還需準備好營業執照和稅務登記證明，以及納稅證明等。這些證件的原件一定要留存在自己的手中。

二、拆遷這一系列過程中的相關文件

三、房屋被強拆相關證據的保留。

面對強拆，要第一時間報警，從而產生報警記錄，同時警察的出警記錄及出警情況是證明強拆主體，強拆時間的重要證據，而警察的職責就是維護治安穩定，保護人民生命財產的安全。

在強拆時，在保護自己及家人的安全時，也要盡量對強拆進行拍照、錄像，特別是現場的指揮人員。

三、征地拆遷維權應當收集什么證據

1、被拆除房屋的所有權證；

2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據；

3、當被拆遷房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等)；

4、證明房屋被拆除的時間的證據。在征地拆遷項目實施的前期，被征收方應當保障自己的房屋屬于合法建筑，積極整理出能夠證明被征收房屋合法的各種權屬證書和證明文件，對于丟失或未及時辦理的文件，主動依照法律規定去相關部門進行補辦。這些文件主要包括產權證、土地使用證、營業執照、稅務登記、納稅憑證等等各類證件。對于被征收方而言，證件越齊全，在維權時就更加有利!在實踐中經常有被征收方沒有法律意識，導致證件缺失的情況，此時被征收方一定要及時咨詢專業律師的幫助，在律師的幫助下盡可能進行補救。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條的相關規定可知，市縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應當及時進行公告，并在公告中載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。因此被征收方在相關部門作出征收公告后，及時采取拍照等方式保留公告材料。同時，在征地拆遷過程中，被征收方可能還會收到政府部門出具的相關的紅頭文件，被征收方一定要保持冷靜，即便對該文件不滿，也要保留這些文件，切記不可以撕毀或丟棄的方式表達自己的不滿。這些文件都是日后采取法律措施保障自己權益的最佳證據，一旦文件的出具存在違法事項，則在律師的幫助下，極大程度上能夠捍衛自己的權益。此外，征收方在征地拆遷過程中應當主動公開房屋征收與補償信息，這些信息根據《政府信息公開條例》的相關規定可知，屬于政府主動公開的信息。如若政府對于應當主動公開卻沒有公開，被征收方應當留存相關證據，向負責政府信息公開工作的主管部門、上級行政機關以及監察機關進行舉報。同時對于舉報時間和舉報事由的相關事項也進行留存，一旦相關部門在收到舉報后置之不理的，我們也能夠進一步進行維權，這些都是維權的重要證據。