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公司搬遷取得補(bǔ)償金交稅是如何交稅的？,公司搬遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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2024-07-20 03:10:10
作者：
圣運(yùn)律師
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公司搬遷取得補(bǔ)償金交稅是如何交稅的？，如果你的公司地處農(nóng)村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補(bǔ)償款不屬于土地增值稅征稅范圍。如果你的公司地處城鎮(zhèn)，那么，就請(qǐng)對(duì)照以下文件辦理：按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅

公司搬遷取得補(bǔ)償金交稅是如何交稅的？,公司搬遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、公司搬遷取得補(bǔ)償金交稅是如何交稅的？

如果你的公司地處農(nóng)村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補(bǔ)償款不屬于土地增值稅征稅范圍。

如果你的公司地處城鎮(zhèn)，那么，就請(qǐng)對(duì)照以下文件辦理：

按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45）規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免證個(gè)人所得稅。對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

一、營(yíng)業(yè)稅

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》(國(guó)稅函[2008]277號(hào))文件規(guī)定:納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào))規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。

二、土地增值稅

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定:因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，看看土地征用補(bǔ)償辦法。或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

財(cái)稅[2006]21號(hào)文件規(guī)定:《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條所稱:因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，學(xué)會(huì)征用土地補(bǔ)償費(fèi)包括。而由政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況;因公司搬遷取得補(bǔ)償金交稅是如何交稅的？國(guó)家建設(shè)的需要公司搬遷取得補(bǔ)償金交稅是如何交稅的？而搬遷，是指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。

三、企業(yè)所得稅

按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國(guó)稅函[2009]118號(hào)）的規(guī)定，對(duì)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

3、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

4、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

二、公司搬遷補(bǔ)償金需要交稅嗎

法律主觀：

公司搬遷如果是在本市的話員工是沒有補(bǔ)償?shù)摹Ｔ跊]有解除勞動(dòng)合同的情況下，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)繼續(xù)上班。若是用人單位違法解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付賠償金。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》

第四十七條

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；

不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

三、公司搬遷補(bǔ)償款要交稅嗎

（一）需要，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國(guó)稅函［2009］118號(hào)）文的規(guī)定，企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

（二）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

（三）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

一、公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第43條規(guī)定：如果勞動(dòng)合同簽訂時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了嚴(yán)重的變化導(dǎo)致了勞動(dòng)者無法履行合同的話，經(jīng)過勞動(dòng)者和用人單位的協(xié)商之后，需要因?yàn)槲醋兏膭趧?dòng)合同的內(nèi)容達(dá)成相應(yīng)的協(xié)商而解除勞務(wù)合同。

公司在搬遷之后，用人單位和勞動(dòng)者進(jìn)行協(xié)商，勞動(dòng)者如果依然愿意繼續(xù)與用人單位履行勞動(dòng)合同的，那么用人單位就不需要對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第46的規(guī)定：如果因?yàn)楣景徇w的原因造成勞動(dòng)者無法在用人單位繼續(xù)工作的話，用人單位至少需要提前30個(gè)工作日書面通知?jiǎng)趧?dòng)者解除勞務(wù)合同。用人單位還需要對(duì)勞動(dòng)者支付相應(yīng)的賠償金。用人單位需要根據(jù)勞動(dòng)者在單位的工作年限支付賠償金，勞動(dòng)者在單位工作每滿一年，就需要支付一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。

如果勞動(dòng)者在用人單位工作滿6個(gè)月但是不滿一年的，需要支付一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。如果勞動(dòng)者在單位工作不滿6個(gè)月的，那么需要支付半個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。如果勞動(dòng)者的工資高于當(dāng)?shù)厥屑?jí)人民政府所公布的人均平均工資的3倍的話，其工作的用人單位也需要按照3倍的數(shù)額進(jìn)行賠償，但是用人單位向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)賠償?shù)哪晗拮罡卟豢梢猿^12年。

如果勞動(dòng)者因?yàn)楣景徇w的原因不能再繼續(xù)履行勞務(wù)合同，與用人單位溝通之后，用人單位拒絕賠償?shù)脑挘瑒趧?dòng)者可以依法去用人單位所在的勞動(dòng)行政部門去投訴反映這個(gè)情況，理性的表達(dá)自己的訴求以及自己應(yīng)該被賠償?shù)慕痤~，采用法律的武器去捍衛(wèi)自己應(yīng)該享有的權(quán)益。

二、公司搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣算

補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。