一、個人拆遷補償款要交稅嗎

拆遷補償款需要繳納稅款。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應(yīng)征收營業(yè)稅。

（一）被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費,暫免征收營業(yè)稅。

（二）被拆遷個人因自用普通住房拆遷,所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,暫免征收營業(yè)稅。

由于目前尚無搬遷補償費營業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策,建議企業(yè)或個人在遇到此類業(yè)務(wù)時與主管稅務(wù)機關(guān)及其專管員溝通,并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進行稅務(wù)處理。

拆遷補償要繳什么稅

1、營業(yè)稅。不論何種補償方式,征稅的關(guān)鍵掌握在拆遷項目是否是政府行為,有無政府批文。根據(jù)《營業(yè)稅目注釋》（國稅發(fā)〔1993〕149號）的規(guī)定,土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為不征收營業(yè)稅,所以除過政府收回的土地（給予的補償除外）,其他的拆遷補償款都要按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”或“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。

2、企業(yè)所得稅。根據(jù)目前的規(guī)定,對內(nèi)資企業(yè)取得的拆遷補償在所得稅方面沒有特別的規(guī)定,被拆遷單位應(yīng)按照會計制度規(guī)定,先通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算清理后的余額,收益轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”并入應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”按照《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第13號）的規(guī)定,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審批后作為財產(chǎn)損失稅前扣除。

3、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定,因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房產(chǎn)是指因城市實施規(guī)劃,國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或被收回土地使用權(quán)。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規(guī)定,因“城市實施規(guī)劃”而拆遷,是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民而由政府有關(guān)部門根據(jù)審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況；因“國家建設(shè)的需要”而搬遷,是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項目而進行搬遷的情況。因此,除以上情況收到的拆遷補償外,其他都要計征土地增值稅。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《土地管理法》第四十七條:

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、拆遷補償款需要交個人所得稅嗎

法律分析：拆遷補償款一般是不需要交個人所得稅的。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷補償款交個人所得稅嗎

拆遷補償款不需要交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補貼，免繳個人所得稅。

依據(jù)個人所得稅法規(guī)定，下列項目免征個人所得稅：

1、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

2、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼；

3、福利費、撫恤金、救濟金；

4、保險賠款；

5、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；

6、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

7、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

8、中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●個人拆遷補償款要交稅嗎怎么交

●個人拆遷補償款要交稅嗎多少錢

●個人拆遷補償款需要交稅嗎

●個人拆遷補償款要交稅嗎現(xiàn)在

●個人取得拆遷補償款需要交個人所得稅嗎

●個人取得拆遷補償款稅收規(guī)定

●個人取得拆遷補償款

●個人拆遷補償款要交稅嗎多少錢

●拆遷補償繳納個人所得稅嗎

●個人拆遷所得要交稅嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)拆遷補償款需要開發(fā)票嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府工程賠款需要交企業(yè)所得稅嗎,政府賠償款要交所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷個體工商戶報稅了怎么補償,個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)給個人的土地補償款需要繳納什么稅費,土地征收補償費要交個人所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)動遷所得如何納稅,動遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●劃拔土地交土地租金嗎,劃撥土地要交土地使用費嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府有償收回土地企業(yè)需要交哪些稅？,公司與政府簽的稅收協(xié)議達不到,土地會回收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對于征地補償款應(yīng)該如何繳稅,征地補償款是否需要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體戶拆遷補償要交稅嗎,個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府收儲款要交稅嗎現(xiàn)在,政府征收與政府收儲的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府賠款需要交企業(yè)所得稅嗎,政府賠償款是否需要繳納所得稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎,個體工商戶拆遷補償款如何交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷收到的補償款需要交個稅嗎,拆遷補償款交個人所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷款繳納增值稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交增值稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷個人一次性補償300萬要交多少稅,企業(yè)拆遷款1000萬要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公寓拆遷補償款要交稅嗎,公寓拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷，拆遷補償款要交稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)的拆遷補償如何納稅,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)政府拆遷款要交稅嗎,政府拆遷補償款企業(yè)需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●補償款需要交企業(yè)所得稅嗎,公司補償款要交所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-個人拆遷補償款要交稅嗎，