精品视频在线观看,91成人精品,色婷婷综合久久久中文字幕

土地使用權拆遷怎么補償，土地使用金收取標準，一、土地使用金收取標準土地使用金的收取依據及標準，主要取決于土地的使用用途、性質以及交易模式等多重因素。以下為各類不同情況下所適用的土地使用金收取標準明細如下：針對非營業性土地的使用權出讓，土地使

土地使用權拆遷怎么補償?土地使用金收取標準：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用金收取標準

土地使用金的收取依據及標準，主要取決于土地的使用用途、性質以及交易模式等多重因素。

以下為各類不同情況下所適用的土地使用金收取標準明細如下：

針對非營業性土地的使用權出讓，土地使用許可的出讓競標金額絕對不能低於備案評估地價的35%；

商品住宅以及綜合型經營性用地方面，其出讓競標金額則應不少于備案評估地價的40%；

至于商業、旅游業、娛樂產業所需之土地使用權出讓，其出讓競標金額務必高于備案評估地價的45%；

而對于工業用地而言，其出讓競標金額則不得低于備案評估地價的25%。

在特殊情況中，例如當劃撥土地面臨轉讓時，需及時進行出讓手續的補辦工作，同時也需繳納相應的出讓金。

此時，出讓金的額度將被按照基準地價平均值的40%進行計算。

若該劃撥土地上的原始成本占土地總價值的最大比例未超過60%的話，在計算出讓金時，將會先將原始成本折合成市場土地價值，然后再依據不少於40%的標準來計算具體數字。

另外，如土地使用權受讓方對計算得出的土地出讓金存在異議，可自行委托具備相關認證資質的土地估價機構進行評估，最終結果依評估價的40%為準計算土地出讓金。

請牢記，以上土地使用金的實際執行標準可能會因各地政府制定的法規有所變動。《中華人民共和國土地管理法》

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。

二、土地使用權拆遷怎么補償

國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。《城市房地產管理法》第二十條

國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“土地使用金收取標準”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。