四川城市房屋拆遷補償評估管理辦法，人員是拆遷當事人，或者與拆遷當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。拆遷當事人提出的回避申請符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當要求回避。第十條、估價機構(gòu)接受委托后應(yīng)當自行完成評估業(yè)務(wù)，不得將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變
人員是拆遷當事人，或者與拆遷當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。拆遷當事人提出的回避申請符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當要求回避。
第十條、估價機構(gòu)接受委托后應(yīng)當自行完成評估業(yè)務(wù)，不得將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。
第十一條、房屋拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷當事人應(yīng)當在30日內(nèi)確定估價機構(gòu)。城市房屋拆遷(含期房安置)補償?shù)脑u估時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;拆遷規(guī)模大，分期分段實施超過12個月的，以每期(段)、房屋拆遷動員會召開之日為評估時點。
第十二條、估價機構(gòu)進場評估前，應(yīng)當向拆遷當事人公布評估工作安排。
拆遷當事人應(yīng)當支持、配合估價機構(gòu)開展評估工作。
第十三條、估價機構(gòu)及其估價人員應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)估價規(guī)范，客觀、公正地進行評估。評估應(yīng)當從市場比較法、收益法、成本法等方法中選用兩種以上進行，并對其評估結(jié)果加權(quán)平均;不能選用兩種以上評估方法的，應(yīng)當在評估報告中說明理由。能采用市場比較法的，選用的評估方法中必須有市場比較法。
估價機構(gòu)及其估價人員不得故意降低或者提高評估價格，不得與一方當事人串通損害另一方當事人的合法權(quán)益，不得編造虛假的評估結(jié)果，不得違反國家有關(guān)規(guī)定提高收費標準或者增加收費項目。
第十四條、估價機構(gòu)應(yīng)當在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并將評估結(jié)果報告交付委托人;同時，將分類評估結(jié)果報告，在拆遷地向拆遷當事人張榜公布并抄送房屋拆遷管理部門;拆遷當事人要求查閱評估結(jié)果報告的，估價機構(gòu)應(yīng)當提供便利，不得拒絕。
估價機構(gòu)對評估結(jié)果承擔法律責(zé)任。任何單位和個人不得非法干涉估價機構(gòu)的評估行為及評估結(jié)果。
第十五條、有條、件實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋補償價格和安置該被拆遷人房屋價格應(yīng)當由同一估價機構(gòu)進行評估;被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第十六條、實行分類評估的，拆遷當事人應(yīng)當以評估結(jié)果為基準，結(jié)合被拆遷房屋裝修等因素商議確定被拆遷房屋補償金額或者安置房屋價格。
實行分戶評估的，拆遷當事人對分戶評估結(jié)果均無異議時，分戶評估結(jié)果即為被拆遷房屋補償金額或者零星安置房屋價格。
第十七條、拆遷當事人根據(jù)評估結(jié)果對被拆遷房屋補償金額或者安置房屋價格達不成協(xié)議的，可以書面向房屋拆遷管理部門申請裁決;房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，向房屋拆遷管理部門的同級人民政府申請裁決。
裁決機關(guān)收到裁決申請后，應(yīng)當在30日內(nèi)作出書面裁決。裁決機關(guān)應(yīng)當對估價機構(gòu)的評估方法、評估程序等是否符合國家規(guī)定、規(guī)范和本辦法規(guī)定進行審查;對不符合國家規(guī)定、規(guī)范和本辦法規(guī)定的，應(yīng)當責(zé)令原估價機構(gòu)重新評估或者指定估價機構(gòu)另行評估，其費用由原估價機構(gòu)承擔。裁決機關(guān)可以聘請專家協(xié)助審查。作出裁決前也適用調(diào)解的原則。
拆遷當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
第十八條、違反本辦法第四條、規(guī)定，非法從事城市房屋拆遷補償評估活動的，其評估結(jié)果無效，由縣級以上房屋拆遷管理部門處以3萬元罰款。給拆遷當事人造成損失的，依法予以賠償。
第十九條、估價機構(gòu)違反本辦法有關(guān)規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上房屋拆遷管理部門予以警告，可并處1萬以上3萬元以下罰款，給拆遷當事人造成損失的，依法予以賠償：
(一)、將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者
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內(nèi)容審核：李軒教授
來源：中國法院網(wǎng)-四川城市房屋拆遷補償評估管理辦法，四川城市房屋拆遷補償評估管理辦法
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