國有建設用地如何作價出資入股

一、辦理依據

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

二、辦理要件

1、申請人填寫申請表；

2、申請人受讓申請文件一份；法院裁定的，法院判決書、裁定書一份、協助執行通知書一份；

3、涉及農用地的，需提交農用地轉用的批準文件復印件一份；

4、涉及集體土地的，需提交集體土地征收的批準文件復印件一份；

5、規劃部門選址意見書等有關批準文件復印件一份；

6、國土資源部或市人民政府批準的作價出資(入股)項目的批準文件一份；

7、地籍前置調查成果或土地勘測定界成果；

8、房屋所有權證及國有土地使用證或房地產權證復印件；

9、經確認的土地評估報告；

10、申請人為自然人的，需有效的本人身份證明復印件一份；申請人為非自然人的，需有效地法人營業執照副本復印件一份和有效的法定代表人身份證明復印件一份，或設立組織的有效批文，組織負責人的任命文件及其有效地身份證明復印件一份；委托他人辦理的，需授權委托書及被委托人有效身份證明復印件一份；

11、有關法律法規規定或約定需提供其他文件(受讓方名稱變更的，需有效的批準文件復印件一份；房地產設定他項權利的，需相關權利人的書面意見一份)。

三、辦理程序

(一)預審前期準備程序

1、申請人持《國有建設用地作價出資(入股)申請表》等文件向天津土地交易中心窗口進件；

2、土地交易中心審核進件材料，驗土地、房屋權屬證書原件，收復印件；

3、土地交易中心向土地整理中心、海河處核實是否在收購范圍；向土地收購中心核實是否為打捆還賬項目或銀行不良貸款打捆還賬的捆外企業；

4、土地交易中心現場查勘有無違章建筑；

5、土地交易中心向申請人出具預審前期準備意見通知書，申請人按要求落實有關工作；

6、土地交易中心核實申請人落實預審前期準備意見情況，現場復查違章建筑拆遷情況，決定是否受理；

7、決定受理的，土地交易中心提出測量、評估條件，受讓方委托測量，提供測量成果(含電子文件)，受讓方委托評估，提供經市國土資源和房屋管理局地價確認會確認的評估報告。

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來源：中國法院網-國有建設用地如何作價出資入股，