農村宅基地改革有哪些政策，深度貧困地區在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農村集體經濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，鼓勵以入股、聯營等方式，重點支持
深度貧困地區在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農村集體經濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，鼓勵以入股、聯營等方式，重點支持農村新產業新業態和農村一二三產業融合發展。直接從事或服務于農業生產的生產設施、附屬設施和配套設施用地，按農用地管理。旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺、棧道等非永久性附屬設施占用除永久基本農田以外的農用地，在不破壞生態、景觀環境和不影響地質安全的前提下，可不征收（收回）、不轉用，按現用途管理。
法律依據：
《關于支持深度貧困地區脫貧攻堅的意見》 深度貧困地區在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農村集體經濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，鼓勵以入股、聯營等方式，重點支持農村新產業新業態和農村一二三產業融合發展。直接從事或服務于農業生產的生產設施、附屬設施和配套設施用地，按農用地管理。旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺、棧道等非永久性附屬設施占用除永久基本農田以外的農用地，在不破壞生態、景觀環境和不影響地質安全的前提下，可不征收（收回）、不轉用，按現用途管理。
法律分析：1、非農村戶口不能建房 如果農村戶口已經落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經濟組織，而農民是只擁有使用權的。 如果說父母是農村的戶口，但是你又落戶到城市，那么父母在去世后，你是不能繼承宅基的。具體來說，就是你只可以繼承宅基地上建造的房屋，但是不能對繼承的房屋進行修建。等到房屋倒塌后，該宅基地就會被農村集體經濟組織收回。
2、對宅基地超出的面積進行征稅。 宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經在某些地區開展了，到后期會真正落實到各個省份地區。以前國家沒有農村宅基地面積的規定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計算。
3、宅基地有償退出 國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當地政府申請宅基地，都會給與相關補償，具體的補償費用標準會按照當地的年均收入水平來定。大部分的地區是按8000-12000元進行補償，補償年限為30年，一般是一次性補償完整。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。
法律依據：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》 第三條 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
●農村宅基地改革有哪些政策支持
●農村宅基地改革有哪些政策規定
●農村宅基地改革方案
●農村宅基地改革有哪些政策要求
●農村宅基地改革實施方案
●農村宅基地改革新政策出臺
●農村宅基地改革試點方案
●農村宅基地改革有哪些政策規定
●農村宅基地改革是什么意思
●農村宅基地改革方向
●請問，舊房申請翻建后，宅基地面積是按舊房還是新房計算？,舊房申請翻建后宅基地面積的計算方式？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最新國家對農村宅基地審批政策？,農村宅基地審批條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一宅多戶怎么申請宅基地,農村一戶兩處宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地收費的最新政策,農村宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●申請宅基地家庭成員說明,宅基地家庭成員認定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●離婚后如何分配二婚夫妻共有的宅基地？,離婚后如何分配二婚宅基地？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地最新政策2023,中央農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地繼承分成兩份怎么辦,一份宅基地可以分成兩份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口遷出后,老家宅基地、自留地如何處置?,戶口遷出后,老家宅基地、自留地怎樣處置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村老屋宅基地新政策,農村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新的拆遷補償標準多少錢一平，拆遷宅基地多少錢一平:今日拆遷補償標準更新
●私自買賣樓房拆遷補償給誰，農村的宅基地翻修后,產權歸誰所有:今日樓房拆遷補償更新
●農村宅基地如何分戶分證,農村宅基地分戶怎么辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地改革有哪些政策？,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海農村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理,上海農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年農村宅基地新政策,2022年農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●石家莊農村宅基地政策,石家莊農村宅基地規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地2023最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地動遷新政策是怎樣的,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市農村宅基地確權新政策,北京市農村宅基地確權政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：張曙光教授
來源：臨律-農村宅基地改革有哪些政策，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
