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一般耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎,農村耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-27 03:14:14
作者：
圣運律師
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一般耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎，一般耕地建養(yǎng)殖場不算違建。下列耕地應當根據土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農田，實行嚴格保護：1、經國務院農業(yè)農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；2、有良好的水利與

一般耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎,農村耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、一般耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎

一般耕地建養(yǎng)殖場不算違建。

下列耕地應當根據土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農田，實行嚴格保護：

1、經國務院農業(yè)農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；

2、有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；

3、蔬菜生產基地；

4、農業(yè)科研、教學試驗田；

5、國務院規(guī)定應當劃為永久基本農田的其他耕地。

非法占有耕地行為通常表現(xiàn)：

1、未經批準占用耕地，即未經國家土地管理機關審理，并報經人民政府批準，擅自占用耕地的；

2、少批多占耕地的，即部分耕地的占用是經過合法批準的，但超過批準的數(shù)量且多占耕地的數(shù)量較大的；

3、騙取批準而占用耕地的，主要是以提供虛假文件、謊報用途或借用、盜用他人的名義申請等欺騙手段取得批準手續(xù)而占用耕地，且數(shù)量較大的；

違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，以非法占用耕地罪定罪處罰：

1、非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上；

2、非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業(yè)建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。

占基本農田的常見情形：

1、未經批準占用農用地，即未經國家土地管理機關審理，并報經人民政府批準，擅自占用農用地的；

2、少批多占農用地的，即部分農用地的占用是經過合法批準的，但超過批準的數(shù)量且多占農用地的數(shù)量較大的；

3、騙取批準而占用農用地的，主要是以提供虛假文件、謊報用途或借用、盜用他人的名義申請等欺騙手段取得批準手續(xù)而占用農用地，且數(shù)量較大的。

綜上所述，養(yǎng)殖業(yè)屬于農業(yè)用途，允許利用農用地，同時可以使用一般耕地，并且無需辦理建設用地審批手續(xù)，無需落實耕地占補平衡，但是不得破壞耕地的耕作層、不得破壞耕種植條件、不得占用基本農田。

【法律依據】：

《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)嚴重”，依照《刑法》第二百二十八條的規(guī)定，倒賣土地罪定罪處罰：

（一）非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；

（二）非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；

（三）非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；

（四）非法獲利五十萬元以上的；

（五）非法轉讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。

二、養(yǎng)殖場違建可以強拆嗎

如果是違建，是不存在強拆的說法的，違建是可以依法拆除的。但拆除違法建筑也是可以申請賠償?shù)摹ＵJ定是否為違章建筑是行政部門的職責，強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，此應予以賠償。

法律依據：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

三、農村耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎

法律分析：農村耕地建養(yǎng)殖場算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質建成的建筑、臨時建設后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

法律依據：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)；（二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。