一、買二手拆遷安置房需要注意什么

法律分析:

1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。4、相關費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、買二手拆遷安置房需要注意什么？

法律分析：

1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。4、相關費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、買二手拆遷安置房需要注意什么

法律分析：1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。4、相關費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●購買二手拆遷安置房

●二手房拆遷安置房可以買嗎

●二手拆遷安置房可以落戶嗎

●買二手拆遷房注意事項和手續

●購買二手拆遷房

●購買二手安置房需要注意哪些方面?

●二手安置房被拆一般怎么賠償

●二手房拆遷安置房可以買嗎

●購買二手拆遷安置房應該交的錢

●二手房買拆遷安置房

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●二手車過戶包括牌照嗎？,二手車過戶包括牌照嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房辦理資金監管有什么好處,二手房資金監管流程是什么,二手房資金監管流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興二手房如何進行交易，有什么注意事項,大興二手房買賣要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興二手房要交哪些稅,北京二手房買賣需要交哪些稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手房買賣稅費是按成交價算嗎,二手房交易稅費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥以舊換新房政策,合肥二手房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買二手小產權房子需要注意什么,買二手小產權房需要注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購買二手房簽約前要注意什么?二手房買賣簽約前必須注意的有關事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貸款引發的二手房產糾紛案例解決的法律依據是什么,貸款引發的二手房產糾紛案例解決的法律依據是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海二手房買賣糾紛訴訟期限規定,上海二手房買賣糾紛維權時效規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買完二手房物業費要怎樣處理,二手房物業費怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀二手房如何進行交易,北京海淀二手房如何進行交易:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京二手房交易稅費的相關規定是什么,北京市二手房交易稅費政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市二手房交易稅費詳解,北京市二手房交易稅費政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷買二手房要交稅嗎?在拆遷區的二手房買賣注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶買二手房過戶費怎么算?拆遷房二手房過戶費用多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有上牌的二手摩托車能買嗎,二手摩托車沒有上牌有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房如果已成危樓還能賣嗎,房產二手如果成危樓能賣嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安二手房的網簽流程具體是怎么樣的,西安二手房網簽辦理流程怎么走:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了原業主不簽戶口怎么辦,二手房前業主戶口沒遷新業主怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-買二手拆遷安置房需要注意什么 ，