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舊村改造的房子屬于什么房子呢?舊村改造的房子女兒能繼承嗎:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 17:02:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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舊村改造的房子屬于什么房子,  一、舊村改造的房子屬于什么房子  舊村改造的房子屬于國有土地性質(zhì)或集體土地性質(zhì)的房屋。舊村改造時土地出讓的,建造的房屋屬于商品房;舊村改造時土地未出讓的,建造的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。  《城市房地產(chǎn)管理法》第六十

舊村改造的房子屬于什么房子呢?舊村改造的房子女兒能繼承嗎:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  一、舊村改造的房子屬于什么房子

  舊村改造的房子屬于國有土地性質(zhì)或集體土地性質(zhì)的房屋。舊村改造時土地出讓的,建造的房屋屬于商品房;舊村改造時土地未出讓的,建造的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。

  《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

  二、舊村改造的房子女兒能繼承嗎

  舊村改造的房子,如果父母是合法取得的,并且父母生前已經(jīng)對該房子擁有完整所有權(quán)的,女兒能繼承;但是如果沒有辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),就不能作為遺產(chǎn)繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。例如,合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物等。且依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

  《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

  (一)第一順序:配偶、子女、父母;

  (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

  三、農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  北京圣運(yùn)律師提醒您,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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