仲裁調解書能否轉移物權，《民法典》第二百二十九條規定的能夠直接引起物權變動的法律文書不應包括調解書，就物權變動事項所作的調解，尚無與判決同一的形成力，因此，不能直接引起物權變動。因此，法院出具的調解書不能影響拆遷安置補償協議的效力，雙方均應
《民法典》第二百二十九條規定的能夠直接引起物權變動的法律文書不應包括調解書，就物權變動事項所作的調解，尚無與判決同一的形成力，因此，不能直接引起物權變動。因此，法院出具的調解書不能影響拆遷安置補償協議的效力，雙方均應按照協議書的約定內容全面履行各自義務。首先，《民法典》第二百二十九條規定中的“人民法院的法律文書”，是指能夠引起物權設立、變更、轉讓或者消滅的法律文書。如此，則民法典第二百二十九條所要表達的意思應當是：那些能夠引起物權設立、變更、轉讓或消滅的法律文書，在該法律文書生效時即產生物權變動的效力。因確認之訴是確認存在或不存在某種民事法律關系之訴，所以，因確認之訴產生的法律文書本身不可能導致物權變動。其次，調解書是依據當事人雙方合意而形成的，體現的是當事人的意思自治，只是以法院的名義予以確認而已，調解結果的任意性決定了其不可能在物權變動領域與判決書具有同等的確定力。物權變動依其原因，可分為因法律行為而產生的物權變動和非因法律行為引起的物權變動。因法律行為引起的物權變動以當事人的意思表示為基礎，而當事人的意思表示具有多變性，且難以被外界所知曉，為保護交易安全，故需以登記或交付為生效要件。非因法律行為引起的物權變動如具有形成力的法院裁判文書，本身就是公權力行使的結果，自生效就具有確定力和公示性，因此無需以登記或交付為生效要件。由于調解書是當事人雙方協商議定的產物，類似于雙方在法院的主持下達成了一項新的契約，因此，依據調解書引發的物權變動也應遵循公示公信原則。最后，將調解書列入民法典第二百二十九條規定的“法律文書”范圍，還有可能誘發道德風險。當事人可能會利用調解書的物權變動效力實現損害第三人債權的目的，或借此掩蓋真實的交易活動實現避稅的目的。以本案為例，被告在與拆遷單位簽訂拆遷協議之后與第三人達成一個確認房屋非其所有的調解書，就難以排除是在利用法律規定達到不履行拆遷協議的目的。
我國《民事訴訟法》規定調解書具有法律效力，調解書經當事人簽收后即為確定。訴訟調解是人民法院行使審判權的方式之一，調解書與、生效判決具有相同的法律效力，包括形式上的約束力、既判力、形成力和執行力。最高人民法院《關于人民法院民事調解工作若干問題的規定》第10條規定：“調解協議約定－方不履行協議，另－方可以請求人民法院對案件作出裁判的條款，人民法院不予準許。”因此我國法律規定除非通過再審，否則不得對訴訟調解的效力提出質疑，即賦予訴訟調解以糾紛解決的終局性效力。除非調解書內容違法或者具有欺詐、脅迫、強制情形而違反自愿原則的，否則當事人只能與錯誤判決的救濟方式一樣申請再審，而沒有規定再審之外的其他救濟途徑，這即是認可了調解書非經再審不得推翻的效力。
人民法院、仲裁委員會制作的調解書具有形成力時，可以導致物權變動。其主要理由在于，調解書雖然依賴于當事人的合意，但調解書的制作主體是人民法院、仲裁委員會，具有與判決、裁決同等的效力，應當同等適用判決、裁決同等的效力、應當同等適用判決導致物權變動的物權變動規則。
一、法院的調解書能否撤銷？
可以，但須滿足一定條件，如果有證據證明調解不是建立在相商一致的基礎上或是存在脅迫、欺詐等違法情況的當然可以申請撤銷。調解書生效后即具有強制力是因為這是建立在雙方合意的基礎上。如出現上述不具公平性的情況時，可依法申請撤銷。
二、財產分割協議是否產生物權變動？
財產分割協議是否產生物權變動參考下面資料，不動產物權變動原則上以登記完成為生效要件。夫妻雙方簽訂的離婚協議中對不動產歸屬的約定并不直接發生物權變動的效果，一方僅可基于債權請求權向對方主張履行房屋產權變更登記的契約義務。在不動產產權人未依法變更的情況下，離婚協議中關于不動產歸屬的約定不具有對抗外部第三人債權的法律效力。
三、仲裁調解書送至法院有法律效應嗎
仲裁調解書本身就是合法有效的，無需經過法院確認。《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第四十二條規定：仲裁庭在作出裁決前，應當先行調解。調解達成協議的，仲裁庭應當制作調解書。調解書應當寫明仲裁請求和當事人協議的結果。調解書由仲裁員簽名，加蓋勞動爭議仲裁委員會印章，送達雙方當事人。調解書經雙方當事人簽收后，發生法律效力。
根據《民法典》第二百二十九條的規定，因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。民事訴訟法明確規定，民事調解書生效后即發生與民事判決書同樣的效力。本案調解書的達成在前，查封行為在后，故此查封裁定效力不能對抗生效民事調解書的效力。
其重點在于強調說明物權變動的時間以法律文書生效時為準，而并非旨在規定所有的生效法律文書都能引起物權變動，對于能夠引起物權變動的法律文書也要根據案件的具體情況作出判斷。就調解書而言，首要必備的條件就是要具有直接發生物權變動的內容。
根據《民法典》的規定，權利人無需登記即依法及時享有該不動產的物權，己生效的法律文書是權利人享有不動產物權的權利憑證，而非物權來源的憑證。也就是說物權的法律效力憑證不止是不動產登記證書，法律文書等出自公權力的生效文書直接發生物權變動效力。但是實踐中，在調解書生效后，當事人最好持調解書辦理交付和過戶登記才能防止因欠缺公示被他人善意取得。
一、調解書是什么
調解書是指人民法院制作的確認雙方當事人協議內容的法律文書。它是法律應用寫作研究的重要文種之一。調解書是仲裁庭或仲裁員根據經過調解雙方達成的協議制作的記載該調解結果的具有約束力的法律文書。
二、調解書的法律效力
（一）既判力。既判力是指人民法院的生效判決和調解書一經宣判和送達，就發生確定力。對于當事人而言，人民法院對其與對方當事人之間發生爭議的權利義務關系已經作出認定，就同一實體民事法律關系，不得再行起訴；對于人民法院而言，不得再受理當事人的起訴。也就是“一事不再理原則”
（二）拘束力。對于當事人而言，應當自覺履行生效判決和調解確定的義務，受其拘束。對于人民法院而言，非經法定程序，不能對生效的判決和調解任意變更和撤銷。既判力和拘束力都是為了保證行駛國家賦予的審判權，經過法定程序審理作出的判決和調解的權威性和嚴肅性。
（三）執行力。是指對于有給付內容的判決和調解，如果當事人一方不自覺履行法定的義務，另一方有權向人民法院申請強制執行的效力。這是為了保護當事人的合法權益，用國家強制力保證判決內容的實現，以維護判決和國家法律的尊嚴。
●仲裁調解書能否轉移物權申請
●仲裁調解書可以推翻嗎
●仲裁調解書能否申請執行
●仲裁調解書可以申請撤銷嗎
●仲裁調解書還可以上訴嗎
●仲裁的調解書可以強制執行嗎
●拿到仲裁調解書后可以立案執行嗎
●仲裁調解書可以推翻嗎
●仲裁調解書能撤銷嗎
●仲裁調解書能不能撤銷
●物權法關于拆遷的規定?物權法關于房產是否可強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●強拆違法律師費誰負責?關于強拆律師一般怎么收費?物權法土地使用權年限為多久?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地承包經營權可以遺贈嗎?土地承包經營權是用益物權不屬個人遺產能不能繼承：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●單位集資房適用于物權法嗎?單位集資房的使用權人,能享受征收補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●民法典有關征收條款?民法典的法律文書或征收決定導致的物權變動有什么規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●用益物權必須以占有為前提?民法典的用益物權人因征收、征用有權獲得補償是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷安置補償協議的物權性，房屋拆遷補償安置協議是不是行政協議:今日拆遷補償在線咨詢
●房屋拆遷補償安置協議屬于什么性質，拆遷補償安置房具有物權性質嗎:今日拆遷補償在線咨詢
●征收和征用是有償還是無償?征收征用應當如何對用益物權人給予補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷沒有拆遷協議怎么走法律程序?無拆遷協議屬于物權糾紛嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●地上建筑物一并抵押 物權法?土地上建筑物一并抵押如何辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●【民法典專欄】第39期 以案說“典” | 物權通則——物權變動（上）,民法典物權篇解讀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地承包權屬于物權,土地承包權是物權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●物權法關于土地使用權征收補償,物權法關于土地使用權征收的補償規定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●擔保物權的法定擔保范圍,擔保物權的擔保范圍包括:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●聚焦民法典“物權編”｜楊鳳超：設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同,設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷的官司?拆遷官司屬于物權糾紛嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●物權法關于動遷賠償如何劃分?<物權法>與拆遷賠償的問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-仲裁調解書能否轉移物權，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
