国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算(拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算出來的)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-25 13:44:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日如何確定●拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算出來的●拆遷評(píng)估階段。

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算(拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算出來的)

#拆遷評(píng)估時(shí)間一般很長,如果估價(jià)基準(zhǔn)日是2010年10月1日,但是項(xiàng)目延期了一年,出報(bào)告日期是2011年11月1日#

有效期從出報(bào)告日期開始算,一般為1年。到2012年10月31日。

#請(qǐng)問估價(jià)時(shí)點(diǎn)和估價(jià)期日有什么不同?#

估價(jià)日期是估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)的工作日期;法定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受客戶的委托評(píng)估任務(wù)后,確定委托評(píng)估對(duì)象于某一日的公允價(jià)值。估價(jià)對(duì)象在評(píng)估確定的時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值,這個(gè)時(shí)間點(diǎn)就是評(píng)估基準(zhǔn)日,精確到某年某月某日。估價(jià)時(shí)點(diǎn),是指估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期,或者說,是指估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的估價(jià)額所指的具體日期,通常以年、月、日表示。

#地類評(píng)估基準(zhǔn)日是2010年1月1是不是就按這天執(zhí)行#

估價(jià)對(duì)象在評(píng)估確定的時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值,這個(gè)時(shí)間點(diǎn)就是評(píng)估基準(zhǔn)日,精確到某年某月某日。評(píng)估基準(zhǔn)日并非就是評(píng)估師實(shí)際現(xiàn)場勘察鑒定、評(píng)定估算的日期,評(píng)估基準(zhǔn)日可以根據(jù)需要選擇勘估日期以外的其他日期,但評(píng)估基準(zhǔn)日距離勘估日期愈遠(yuǎn),資產(chǎn)價(jià)值影響因素的變化程度可能性愈大。評(píng)估基準(zhǔn)日也不一定是執(zhí)行日期,可以選擇之后的任意一天作為交易時(shí)間,交易時(shí)間是登賬初始時(shí)間。如果是資產(chǎn)重新估價(jià),調(diào)賬的時(shí)間應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。

#土地評(píng)估報(bào)告估價(jià)基準(zhǔn)日為2014年5月9日.終止日期為2063年4月,怎么算結(jié)果才是48.91#

方法一:2063-2014=49,4月減去5月不夠減借一年12個(gè)月,即16-5月=11月,不知道你終止日期日是哪天,假設(shè)哪天是1日,即1-9不夠減借30天(則上面的11個(gè)月剩下10個(gè)月),31-9=22天,整理得到48年11個(gè)月22天,則剩余年限為48+(10*30+22)/360=48.89方法二:這個(gè)是網(wǎng)上的簡便計(jì)算剩余年限的公式:2063-2014+(4-5)/12+(1-9)/360=48.89這兩個(gè)方法有一個(gè)前提,就是一年360天,每個(gè)月都是30天,

#要拆遷了在自己家的房子上建房子算不算違章建筑?#

建房事先需要取得建設(shè)土地規(guī)劃許可證、土地使用許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)證照,沒有取得以上證照就建房子的,肯定屬于違單建筑。

#法院委托房產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該定在什么時(shí)間?#

同意。

#拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算#

拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下:1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià),區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成,重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,K為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià),由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。2、非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中,K1為容積率調(diào)整系數(shù);K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù),當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7,其他情況取1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法,用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3、住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中,規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑,按照《新條例》的規(guī)定,拆遷時(shí),拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因,如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用,可能會(huì)給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素,導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此,對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5、拆遷住宅房屋,搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算,市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的,對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失,由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償;雙方?jīng)]有約定的,由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7、被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等,具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#拆遷補(bǔ)償怎么算。#

被知道您是哪里,我在北京。我的朋友在拆遷辦,我給您講一下,拆遷有兩種,一種是政府占地(例如修地鐵,擴(kuò)馬路,改公園或綠地等等),一種是開發(fā)商占地(改寫字樓,辦公樓,商業(yè)用途等等),但都是政府委托拆遷公司來和住戶溝通,由政府委托評(píng)估公司來評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格;1、首先政府會(huì)給一個(gè)價(jià)格,這個(gè)價(jià)格是政府根據(jù)評(píng)估公司給出來的,一般情況下不會(huì)比實(shí)際價(jià)格低多少;2、根據(jù)您家的戶口人數(shù),除以面積,如果達(dá)不到人均最低面積,還會(huì)有補(bǔ)償;3、如果您優(yōu)先配合拆遷,還會(huì)多一些補(bǔ)償;4、如果您拆遷的地方有營業(yè)執(zhí)照(例如注冊(cè)過小賣部,打字服務(wù)之類的),還會(huì)有一些補(bǔ)償;5、開發(fā)商占地的話基本上比較好談,只要不是天文數(shù)字,您盡可以多要,不給您就不搬,但千萬別扛到最后幾戶,也千萬不要坐表率,最先搬走;6、政府占地就不太好談了;拆遷里面有很多的貓膩,如果您有信得過的朋友或親屬在拆遷辦,就沒問題,如果沒有,就是死扛,這一點(diǎn)非常重要,死扛不是要和他們急,就是不給到咱的心理價(jià)位就不走,要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

#拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算 房屋拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)#

土地評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國家計(jì)委、國家土地管理局的計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)文件,土地價(jià)格評(píng)估按如下規(guī)定收費(fèi):(1)一般宗地評(píng)估 采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按土地價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的總額,各檔收費(fèi)累進(jìn)之和為收費(fèi)總額,按照《宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下: 宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 1 100以下(含100) 4 2 100以上至200 3 3 200以上至1000 2 4 1000以上至2000 1.5 5 2000以上至5000 0.8 6 5000以上至10000 0.4 7 10000以上 0.1 其中為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi), 每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。 為清產(chǎn)核資的進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗 地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi),每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。 這個(gè)是標(biāo)準(zhǔn),你照標(biāo)準(zhǔn)算下你的就可以了!

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算的

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算出來的

拆遷評(píng)估階段

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日如何確定

拆遷評(píng)估價(jià)是怎么算出來的

拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷評(píng)估是什么意思

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算出來的

拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

拆遷評(píng)估價(jià)格怎么決定的

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日的確定方法(拆遷基準(zhǔn)價(jià)是什么)

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日如何確定(拆遷評(píng)估階段)

安徽省銅陵市拆遷補(bǔ)償辦法,銅陵市城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格如何計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

德州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

無錫城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),南京無錫蘇州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日(拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日的確定方法)

仁壽視高拆遷補(bǔ)償辦法,仁壽縣高鎮(zhèn)征地補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一般樓房拆遷怎么補(bǔ)償,房屋拆遷補(bǔ)償款是按基準(zhǔn)價(jià)怎么算的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

房屋拆遷是以人頭為基準(zhǔn)還是按面積算,房屋拆遷是按人頭還是面積:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城區(qū)新建樓房被拆遷怎么補(bǔ)償,房屋拆遷補(bǔ)償款是按基準(zhǔn)價(jià)怎么算的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)指什么,拆遷基準(zhǔn)價(jià)和實(shí)施補(bǔ)償價(jià):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

普通樓房拆遷怎么補(bǔ)償,房屋拆遷補(bǔ)償款是按基準(zhǔn)價(jià)怎么算的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)是什么意思,什么是拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

底層樓房拆遷補(bǔ)償,咸陽拆遷房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償基準(zhǔn),壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償規(guī)定:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

咸陽樓房拆遷補(bǔ)償比例,咸陽市人民政府辦公室關(guān)于公布市區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格的通知:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

中衛(wèi)市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格,關(guān)于中衛(wèi)市城區(qū)房地產(chǎn)的補(bǔ)貼政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)日法律規(guī)定,房屋拆遷評(píng)估的主要依據(jù)包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

標(biāo)題三:中華人民共和國海事行政處罰規(guī)定(2021年最新版本),海事行政處罰裁量基準(zhǔn)內(nèi)容有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

基準(zhǔn)地價(jià)是一定條件下的土地使用權(quán)價(jià)格?基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、土地使用:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

來源:頭條-拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算,拆遷評(píng)估基準(zhǔn)日期怎么算的

投稿:趙梓

內(nèi)容審核:李帥律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 国产精品视频在线观看 | 亚洲不卡视频在线观看 | 99热国产精品 | 国产电影一区二区三区图片 | 国产a免费 | 北条麻妃国产九九九精品小说 | 蜜桃视频一区二区三区 | 激情的网站 | 国产又粗又长又硬又猛电影 | 亚洲免费a| 综合激情av| 久久综合久久受 | 中文字幕在线观看av | 久久国产亚洲精品 | 久久久片 | 在线观看精品自拍私拍 | 91麻豆产精品久久久 | 五月婷婷综合激情 | 亚洲人成电影网 | 欧美另类一区二区 | 中文字幕av一区二区三区 | 久久久久久国产精品 | 天堂影院一区二区 | 韩日视频在线观看 | 激情亚洲| 国产精品久久久久婷婷二区次 | 精品亚洲一区二区 | 欧美a级成人淫片免费看 | 成人久久久精品乱码一区二区三区 | 日韩成人在线一区 | 一级视频在线观看 | 日本黄色免费大片 | 欧美在线xxx | 亚洲综合首页 | 日韩毛片在线观看 | 国产h视频在线观看 | 毛片毛片毛片毛片 | 999在线观看视频 | 一区二区在线免费观看 | 毛片国产| 九九九色|