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無效的拆遷合同，能強拆嗎，法律分析：無效的拆遷協(xié)議，不能強拆。強制拆遷的法定條件包括以下4方面：1、作出強制拆遷決定的主體必須是人民法院，其他主體無權(quán)作出強制拆遷決定；2、拆遷人已經(jīng)履行補償安置義務(wù)，包括：以貨幣補償方式進行補償或進行產(chǎn)

無效的拆遷合同，能強拆嗎,無效的拆遷協(xié)議，能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、無效的拆遷合同，能強拆嗎

法律分析：

無效的拆遷協(xié)議，不能強拆。

強制拆遷的法定條件包括以下4方面：

1、作出強制拆遷決定的主體必須是人民法院，其他主體無權(quán)作出強制拆遷決定；

2、拆遷人已經(jīng)履行補償安置義務(wù)，包括：以貨幣補償方式進行補償或進行產(chǎn)權(quán)置換方式進行補償；

3、被拆遷人拒絕履行拆除房屋的義務(wù)，并且在法定期限內(nèi)不復議不起訴；

4、拆遷方向法院提出強制拆遷的申請。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、協(xié)議拆遷合法嗎

法律分析：協(xié)議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為，政府主導并負責，城市和農(nóng)村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為，沒有“協(xié)議”拆還是不拆的空間。更不允許出現(xiàn)“不愛搬呆著”這種不負責任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、無效的拆遷協(xié)議，能強拆嗎

法律分析:

無效的拆遷協(xié)議不能強拆。拆遷協(xié)議無效被拆遷人無法得到任何拆遷補償，拆遷人不能強行拆除被拆遷人所有的不動產(chǎn)。雙方需要按照原狀態(tài)重新協(xié)商拆遷事項，排除無效行為后訂立新的拆遷協(xié)議。

法律依據(jù):《《中華人民共和國民法典》》第一百五十七條

【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。