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集體土地廠房被強拆怎么辦?,集體土地廠房能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-06 02:48:34
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地廠房被強拆怎么辦?,法律分析:如果是違法強拆的,被拆遷人可以向公安機關(guān)報案處理,并且可人民法院提起訴訟,要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收

集體土地廠房被強拆怎么辦?,集體土地廠房能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地廠房被強拆怎么辦?

法律分析:

如果是違法強拆的,被拆遷人可以向公安機關(guān)報案處理,并且可人民法院提起訴訟,要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

二、集體土地廠房被強拆怎么辦

法律分析:

集體土地廠房被強拆被征收人可以收集相關(guān)違法拆遷的證據(jù),依法向公安報警,通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點,向征收方施加壓力,同時可以依法提出行政復(fù)議與行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、集體土地廠房能強拆嗎

法律主觀:

集體土地商業(yè)房如果是合建筑,對該建筑進行強制拆除時,可以主張房屋價值補償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等補償。,《國有土地上房屋征收與補償條例》,第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:,(一)被征收房屋價值的補償;,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;,(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。,第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。,1、拆遷補償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。,2、經(jīng)法院的立案審查,做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法,而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。,3、法院已經(jīng)受理此案,并向被強制拆遷人下達了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。,4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下,才可以采取強制措施。,5、法院采取的強制措施,必須經(jīng)過合法的審批。,在遇到拆遷時,要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的,如果不合法而強制拆除,被拆遷人一定要及時的留下相關(guān)的證據(jù),方便進行事后救濟維權(quán)。,首先,確定土地征收補償時,得先明白土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。,其次,對于以上各項征地補償費用的具體標準將由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。,最后,按確定標準補償時得根據(jù)特別情況,比如按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,那么實踐中的做法是增加安置補助費。,但是,一般來說,低于土地征收補償標準的屬于損害被征收人的利益,可以積極采取以下措施維權(quán):,1、找政府協(xié)調(diào)。通常上,發(fā)現(xiàn)對方確實有違反規(guī)定的,那么建議可以先采取協(xié)商的方式,確定雙方是否存在誤會,以便更節(jié)省雙方的時間跟精力。,2、找政府裁決。如果跟開發(fā)商、政府有關(guān)部門因此引起糾紛的,并且協(xié)商不下的,可以積極找政府裁決。,3、去法院起訴。一般去法院起訴時,提起訴訟的一方要提供相應(yīng)的證據(jù),比如提供當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾項l例,對方確定的土地征收補償方案等。,閱讀了上文的內(nèi)容之后相信大家應(yīng)該對此相關(guān)的問題都有所了解了吧。集體土地商業(yè)用房如果是違法建筑,拆遷時不給予經(jīng)濟補償,如果是合法建筑,可以主張房屋價值補償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等補償。

法律客觀:

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;

逾期不改正的,可以拆除。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核:李娜娜律師

來源:頭條-集體土地廠房被強拆怎么辦?,

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