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強(qiáng)拆合法性(強(qiáng)拆合法不)

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-23 17:28:47
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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強(qiáng)拆合法性,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆合法性的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆法律●強(qiáng)拆合法不●強(qiáng)拆是否合理。

強(qiáng)拆合法性(強(qiáng)拆合法不)

#強(qiáng)制拆遷是合法還是違法#

可能合法也可能違法。強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,強(qiáng)拆不違法。

#城管來拆違章建筑合法嗎#

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,強(qiáng)制拆除違法建筑的時候,違法建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除,所以城管是可以強(qiáng)拆的。相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十七條:建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報;逾期不補(bǔ)報的,處一萬元以上五萬元以下的罰款。第六十八條:城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

#家里沒人強(qiáng)拆違章建筑合法嗎#

合法

#拆遷的合法性#

首先,需要看你所說的拆遷(如果是農(nóng)村是因征地產(chǎn)生的,如果是城市現(xiàn)在叫房屋征收)并不合法,如無有關(guān)人民政府的批示等情況,那該合同的簽訂并不必然合法。

其次,如果不存在上述情形,由于產(chǎn)權(quán)證書是你媽媽的名字,那么她有權(quán)簽字且在無違法情形或無法證明違法的情況下,是難以否定的。

因此,你需著重看看有無違法之情形存在。如需了解相關(guān)法律知識,可登錄楊應(yīng)軍律師土地房屋征收網(wǎng) http://www.yangyingjun.com。

#國土資源局直接施實拆遷行為是否屬于違法行為#

您好。只要國土局申請法院并且得到批準(zhǔn),國土局是可以執(zhí)行行政執(zhí)法。即拆遷違法違規(guī)建筑和進(jìn)行司法強(qiáng)拆。未得到法院批準(zhǔn)的拆除都屬于違法行為。

#拆遷方的法律地位,與政府的法律關(guān)系,與被拆遷方的法律關(guān)系?#

拆遷方是獲得拆遷許可證的,獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實體;和政府是監(jiān)管被監(jiān)管的關(guān)系,和被拆遷方屬于平等主體之間的民事關(guān)系.

#家里的唯一住房,現(xiàn)房子在拆遷,一直沒談妥,請問如果#

您的提問沒有提問權(quán)呢,家里唯一的住房現(xiàn)房子百拆遷一直沒有談妥,請問如果度一直不簽會被強(qiáng)拆嗎?如果我的猜測屬實的話,我告訴你,強(qiáng)內(nèi)拆是不可以預(yù)兆知道,我們所能做的就是要保存好證據(jù),然后做一些拍照、錄像,同時審查征地容拆遷行為的合法性,以為談判所用。

#在拆遷辦的忽悠下簽訂了拆遷合同,結(jié)果發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償方面比別人少了許多,我不交鑰匙的話拆遷辦能拆我房嗎?#

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議,是拆遷人與被拆遷人雙方之間自愿達(dá)成的協(xié)議,如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),即使與其他拆遷人數(shù)額相差較大,也無法反悔。當(dāng)然,拆遷辦是不能強(qiáng)拆你的房屋的,其應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法定程序申請法院執(zhí)行。2、如果拆遷是違法的,則可以以此為由請求確定補(bǔ)償協(xié)議無效。因此,建議你認(rèn)真分析考察拆遷的合法性。

#銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實施細(xì)則拜托各位大神#

銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實施細(xì)則 (討論稿) 根據(jù)《銅陵市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《拆遷辦法》), 制定本細(xì)則。 一、拆遷人 (一)本細(xì)則所稱拆遷人,是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。 (二)拆遷房屋單位必須取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。 (三)拆遷房屋單位申辦房屋拆遷許可證, 應(yīng)向市房屋拆遷管理辦公室(以下簡稱市拆遷辦)提交下列資料: 1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件或備案證明; 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件; 4、拆遷項目計劃和方案; 5、指定金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 凈地方式出讓的儲備項目需要拆遷房屋的, 應(yīng)當(dāng)提交土地收儲計劃和土地收儲文件以及前款第4、5項資料。 (四)土地儲備項目房屋拆遷, 應(yīng)根據(jù)不同的收儲方式確定申辦房屋拆遷許可證單位: 1、凈地收儲、凈地出讓地塊,可由原用地單位申辦; 2、毛地收儲、凈地出讓地塊,可由市土地儲備部門申辦。 (五)拆遷人取得房屋拆遷許可證后,有下列情況之一的, 仍應(yīng)報市拆遷辦核準(zhǔn): 1、延長拆遷期限的; 2、延長暫停期限的; 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛、 產(chǎn)權(quán)人下落不明或房屋共有人對補(bǔ)償安置方式達(dá)不成一致意見的; 4、尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的; 5、使用補(bǔ)償安置資金的。 (六)拆遷人自行拆遷或接受委托拆遷的單位, 其從事拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)取得市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的崗位證書。 接受委托拆遷的單位應(yīng)當(dāng)持有市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的《 城市房屋拆遷資格證書》。 二、被拆遷人 (七)本細(xì)則所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。 (八)房屋拆遷補(bǔ)償方式可貨幣補(bǔ)償,也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 下列情況不能選擇拆遷補(bǔ)償方式: 1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,只能貨幣補(bǔ)償; 2、拆遷租賃房屋, 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的, 只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 (九)租賃公有住房,房屋承租人按照房改政策享有購房權(quán)利的, 可以選擇下列一種方式補(bǔ)償安置: 1、房屋承租人按照房改政策購房, 拆遷人對其按照被拆遷人予以補(bǔ)償安置; 2、房屋承租人未購房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋補(bǔ)償金額的10% 支付給被拆遷人,90%支付給承租人。 (十)被拆遷人用貨幣購買或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋, 與被拆遷房屋建筑面積相等的部分,辦理房地產(chǎn)權(quán)證時免繳契稅、 交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 三、拆遷管理部門 (十一)市房地產(chǎn)管理局是城市房屋拆遷工作的監(jiān)督部門, 市拆遷辦負(fù)責(zé)城市房屋拆遷日常管理工作。 (十二)市拆遷辦受理拆遷許可申請后, 應(yīng)自受理之日起15日內(nèi)初審呈報。 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)審核,頒發(fā)房屋拆遷許可證, 并向社會發(fā)布公告。 (十三)拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對被拆遷人實施補(bǔ)償安置, 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議(樣本另行制定); 被拆遷人必須在協(xié)議期內(nèi)完成搬遷。拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、 補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及搬遷過渡方式、過渡期等原因達(dá)不成協(xié)議, 均可依法向市房地產(chǎn)管理局申請行政裁決。 (十四)市拆遷辦受理當(dāng)事人行政裁決申請后, 應(yīng)即時組織當(dāng)事人調(diào)解,調(diào)解不成,申報市房地產(chǎn)管理局書面裁決。 被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定期限內(nèi)未搬遷的, 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)申報市政府或提請人民法院強(qiáng)制拆遷(調(diào)解、 裁決、強(qiáng)拆另行制定規(guī)則)。 (十五) 房屋拆遷評估必須由具備三級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)適時公布符合拆遷評估條件的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)名 單,供拆遷當(dāng)事人選擇。 (十六)為保證估價鑒定工作公開、公正、公平, 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)設(shè)立估價鑒定專家?guī)欤?組建房屋拆遷估價鑒定委員會,適時公布專家?guī)烊藛T名單, 接受社會監(jiān)督。 (十七)拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果異議, 可以自收到評估報告之日起5日內(nèi)申請鑒定。市拆遷辦應(yīng)在5日內(nèi), 組織房屋拆遷估價鑒定委員會,完成鑒定工作。 (十八)為維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益, 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)建立健全房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管制度( 辦法另行制定)。確保拆遷補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行。 (十九)市拆遷辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷行為的監(jiān)督檢查, 發(fā)現(xiàn)違法、違規(guī)行為,應(yīng)當(dāng)及時提請行政處罰。 (二十)市拆遷辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋拆遷資料管理, 建立健全拆遷檔案管理制度,使拆遷工作進(jìn)一步規(guī)范化、制度化。 四、 附則 (二十一)違章建筑的認(rèn)定。《城市規(guī)劃法》實施前( 1990年4月11日)房屋, 可由拆遷人申請市規(guī)劃部門對其合法性認(rèn)定?!冻鞘幸?guī)劃法》 實施后,未取得或違反規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋為違章建筑, 應(yīng)予拆除,不予補(bǔ)償。 (二十二)未經(jīng)市房地產(chǎn)管理局同意, 擅自將住宅房改為非住宅房的,拆遷時一律按照住宅房補(bǔ)償安置。 (二十三)拆遷估價應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格, 及時當(dāng)參照相鄰地段的房地產(chǎn)交易價格和貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格結(jié)合被拆 遷房屋的狀況確定。 (二十四)拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的, 調(diào)換的安置房價格和被拆遷房屋的補(bǔ)償金額一般應(yīng)由同一房地產(chǎn)評估 機(jī)構(gòu)按照同一時點(diǎn)采取同一評估方式評估確定。 (二十五)本細(xì)則由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋, 自2006年6月1日起施行。

#強(qiáng)行拆遷要經(jīng)法院判決嗎#

需要法院針對具體行政行為的合法性進(jìn)行審查裁定是否強(qiáng)制執(zhí)行

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合法強(qiáng)拆和違法強(qiáng)拆,強(qiáng)拆合法性:今日在線拆遷法律咨詢

來源:頭條-強(qiáng)拆合法性,強(qiáng)拆合法化

投稿:穆靈欣

內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

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