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強拆合法性(強拆合法不)

發布時間：
2024-10-23 17:28:47
作者：
圣運律師
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強拆合法性，北京圣運律師事務所為您整理強拆合法性的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆法律●強拆合法不●強拆是否合理。

強拆合法性(強拆合法不)

#強制拆遷是合法還是違法#

可能合法也可能違法。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規定，符合條件和程序的，強拆不違法。

#城管來拆違章建筑合法嗎#

依據我國城鄉規劃法的規定，強制拆除違法建筑的時候，違法建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門強制拆除，所以城管是可以強拆的。相關法律規定：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十七條：建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。第六十八條：城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

#家里沒人強拆違章建筑合法嗎#

合法

#拆遷的合法性#

首先，需要看你所說的拆遷（如果是農村是因征地產生的，如果是城市現在叫房屋征收）并不合法，如無有關人民政府的批示等情況，那該合同的簽訂并不必然合法。

其次，如果不存在上述情形，由于產權證書是你媽媽的名字，那么她有權簽字且在無違法情形或無法證明違法的情況下，是難以否定的。

因此，你需著重看看有無違法之情形存在。如需了解相關法律知識，可登錄楊應軍律師土地房屋征收網 http://www.yangyingjun.com。

#國土資源局直接施實拆遷行為是否屬于違法行為#

您好。只要國土局申請法院并且得到批準，國土局是可以執行行政執法。即拆遷違法違規建筑和進行司法強拆。未得到法院批準的拆除都屬于違法行為。

#拆遷方的法律地位，與政府的法律關系，與被拆遷方的法律關系？#

拆遷方是獲得拆遷許可證的,獨立的經濟實體;和政府是監管被監管的關系,和被拆遷方屬于平等主體之間的民事關系.

#家里的唯一住房，現房子在拆遷，一直沒談妥，請問如果#

您的提問沒有提問權呢，家里唯一的住房現房子百拆遷一直沒有談妥，請問如果度一直不簽會被強拆嗎？如果我的猜測屬實的話，我告訴你，強內拆是不可以預兆知道，我們所能做的就是要保存好證據，然后做一些拍照、錄像，同時審查征地容拆遷行為的合法性，以為談判所用。

#在拆遷辦的忽悠下簽訂了拆遷合同，結果發現補償方面比別人少了許多，我不交鑰匙的話拆遷辦能拆我房嗎？#

1、拆遷補償協議，是拆遷人與被拆遷人雙方之間自愿達成的協議，如果補償標準不低于法律規定的標準，即使與其他拆遷人數額相差較大，也無法反悔。當然，拆遷辦是不能強拆你的房屋的，其應當經過法定程序申請法院執行。2、如果拆遷是違法的，則可以以此為由請求確定補償協議無效。因此，建議你認真分析考察拆遷的合法性。

#銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實施細則拜托各位大神#

銅陵市城市房屋拆遷管理辦法實施細則（討論稿）根據《銅陵市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《拆遷辦法》），制定本細則。一、拆遷人（一）本細則所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。（二）拆遷房屋單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。（三）拆遷房屋單位申辦房屋拆遷許可證，應向市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）提交下列資料： 1、建設項目批準文件或備案證明； 2、建設用地規劃許可證； 3、國有土地使用權批準文件； 4、拆遷項目計劃和方案； 5、指定金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。凈地方式出讓的儲備項目需要拆遷房屋的，應當提交土地收儲計劃和土地收儲文件以及前款第4、5項資料。（四）土地儲備項目房屋拆遷，應根據不同的收儲方式確定申辦房屋拆遷許可證單位： 1、凈地收儲、凈地出讓地塊，可由原用地單位申辦； 2、毛地收儲、凈地出讓地塊，可由市土地儲備部門申辦。（五）拆遷人取得房屋拆遷許可證后，有下列情況之一的，仍應報市拆遷辦核準： 1、延長拆遷期限的； 2、延長暫停期限的； 3、有產權糾紛、產權人下落不明或房屋共有人對補償安置方式達不成一致意見的； 4、尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的； 5、使用補償安置資金的。（六）拆遷人自行拆遷或接受委托拆遷的單位，其從事拆遷工作人員應當取得市房地產管理局頒發的崗位證書。接受委托拆遷的單位應當持有市房地產管理局核發的《城市房屋拆遷資格證書》。二、被拆遷人（七）本細則所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。（八）房屋拆遷補償方式可貨幣補償，也可實行房屋產權調換。下列情況不能選擇拆遷補償方式： 1、拆遷非公益事業房屋的附屬物，只能貨幣補償； 2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換。（九）租賃公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購房權利的，可以選擇下列一種方式補償安置： 1、房屋承租人按照房改政策購房，拆遷人對其按照被拆遷人予以補償安置； 2、房屋承租人未購房的，拆遷人應當將房屋補償金額的10% 支付給被拆遷人，90%支付給承租人。（十）被拆遷人用貨幣購買或產權調換的住宅房屋，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產權證時免繳契稅、交易手續費、產權登記費。三、拆遷管理部門（十一）市房地產管理局是城市房屋拆遷工作的監督部門，市拆遷辦負責城市房屋拆遷日常管理工作。（十二）市拆遷辦受理拆遷許可申請后，應自受理之日起15日內初審呈報。市房地產管理局應當在15日內審核，頒發房屋拆遷許可證，并向社會發布公告。（十三）拆遷人應當按規定對被拆遷人實施補償安置，簽訂補償安置協議（樣本另行制定）；被拆遷人必須在協議期內完成搬遷。拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補償方式、補償金額及搬遷過渡方式、過渡期等原因達不成協議，均可依法向市房地產管理局申請行政裁決。（十四）市拆遷辦受理當事人行政裁決申請后，應即時組織當事人調解，調解不成，申報市房地產管理局書面裁決。被拆遷人或房屋承租人在裁決規定期限內未搬遷的，市房地產管理局應申報市政府或提請人民法院強制拆遷（調解、裁決、強拆另行制定規則）。（十五）房屋拆遷評估必須由具備三級以上資質的房地產評估機構承擔。市房地產管理局應當適時公布符合拆遷評估條件的房地產估價機構名單，供拆遷當事人選擇。（十六）為保證估價鑒定工作公開、公正、公平，市房地產管理局應設立估價鑒定專家庫，組建房屋拆遷估價鑒定委員會，適時公布專家庫人員名單，接受社會監督。（十七）拆遷當事人對評估結果異議，可以自收到評估報告之日起5日內申請鑒定。市拆遷辦應在5日內，組織房屋拆遷估價鑒定委員會，完成鑒定工作。（十八）為維護被拆遷人合法權益，市房地產管理局應當建立健全房屋拆遷補償安置資金監管制度（辦法另行制定）。確保拆遷補償安置工作順利進行。（十九）市拆遷辦應當加強對城市房屋拆遷行為的監督檢查，發現違法、違規行為，應當及時提請行政處罰。（二十）市拆遷辦應當加強房屋拆遷資料管理，建立健全拆遷檔案管理制度，使拆遷工作進一步規范化、制度化。四、附則（二十一）違章建筑的認定。《城市規劃法》實施前（ 1990年4月11日）房屋，可由拆遷人申請市規劃部門對其合法性認定。《城市規劃法》實施后，未取得或違反規劃許可證規定建設的房屋為違章建筑，應予拆除，不予補償。（二十二）未經市房地產管理局同意，擅自將住宅房改為非住宅房的，拆遷時一律按照住宅房補償安置。（二十三）拆遷估價應根據房地產市場評估價格，及時當參照相鄰地段的房地產交易價格和貨幣補償基準價格結合被拆遷房屋的狀況確定。（二十四）拆遷安置產權調換的，調換的安置房價格和被拆遷房屋的補償金額一般應由同一房地產評估機構按照同一時點采取同一評估方式評估確定。（二十五）本細則由市房地產管理局負責解釋，自2006年6月1日起施行。