一、企業(yè)搬遷經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償?shù)囊?guī)定包括什么

一、企業(yè)搬遷經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么？

企業(yè)拆遷經(jīng)營(yíng)性損失包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。

該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)較大的部分，停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤(rùn)額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。因此，也是維權(quán)的重中之重。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法該條例并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒(méi)有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同。

二、企業(yè)拆遷經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償如何計(jì)算

1、按照企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償這種計(jì)算方法比較簡(jiǎn)單，一般都是由區(qū)一級(jí)或區(qū)一級(jí)以上的政府確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后按照企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積給予一次性的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，只要能確定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，就可以計(jì)算出停產(chǎn)停業(yè)損失。

這個(gè)方法計(jì)算雖然簡(jiǎn)單，但是實(shí)踐中使用起來(lái)很容易產(chǎn)生糾紛，糾紛的矛盾點(diǎn)就在于如何認(rèn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積。

2、根據(jù)納稅情況或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照等營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中的營(yíng)業(yè)面積具體而言，有些地方是依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤(rùn)。但是這種情況對(duì)中小型制造企業(yè)是不利的。

另外，按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積。

3、按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行計(jì)算還有一種情況是按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行計(jì)算。如果按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積來(lái)計(jì)算，拆遷方也不會(huì)簡(jiǎn)單說(shuō)一個(gè)經(jīng)營(yíng)面積（數(shù)字）。進(jìn)行實(shí)地測(cè)量時(shí)會(huì)進(jìn)行分割。

由此可見(jiàn)，企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有很多，每個(gè)項(xiàng)目下又可細(xì)分為不同小項(xiàng)。企業(yè)拆遷經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償其實(shí)就是停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，這部分計(jì)算方法比較復(fù)雜，在實(shí)際操作中很容易出問(wèn)題，是企業(yè)就拆遷補(bǔ)償維權(quán)的重中之重。目前，并沒(méi)有具體法規(guī)對(duì)經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償做出規(guī)定，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

二、針對(duì)公司搬遷的補(bǔ)償措施是什么？

單位搬遷解除勞動(dòng)關(guān)系需支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。員工需繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，除非搬遷對(duì)生活有明顯影響。被征收人還可獲得房屋補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。若員工不同意搬遷，公司可支付一個(gè)月工資解除合同。搬遷超出合同約定范圍，按工齡每年支付一個(gè)月工資作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。員工拒絕搬遷構(gòu)成曠工，但公司不能強(qiáng)制要求員工搬遷。雙方對(duì)工作地點(diǎn)變更意見(jiàn)不一致時(shí)，需重新協(xié)商勞動(dòng)合同。

法律分析

單位進(jìn)行搬遷,以此單位和員工解除勞動(dòng)關(guān)系,單位是應(yīng)該支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照員工在單位的工作年限和前12個(gè)月的平均工資進(jìn)行計(jì)算。按照每工作滿一年一個(gè)月本人工資,不滿半年的按照半年計(jì)算,滿半年不滿一年的按照一年計(jì)算。

一般而言,在本市行政區(qū)域內(nèi)搬遷,員工上下班可乘坐本市公共交通工具,或企業(yè)提供交通補(bǔ)貼、免費(fèi)交通工具接送等便利條件,對(duì)員工生活未造成明顯影響的,勞動(dòng)合同繼續(xù)履行,勞動(dòng)者不隨遷沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

公司搬遷的是屬于變更勞動(dòng)合同上班地址的情形，如果勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商不一致的，用人單位可賠償一個(gè)月工資后解除勞動(dòng)合同。

按勞動(dòng)者本單位公司領(lǐng)先每年支付一個(gè)月工資。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，公司搬遷超出勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)范圍的，符合勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定，可以按勞動(dòng)者在本單位工作年限，每年支付一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

公司搬遷員工可以不去搬遷地上班嗎?

公司搬遷，屬于勞動(dòng)合同履行范疇的，員工應(yīng)繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，即員工應(yīng)到新辦公場(chǎng)所上班，如果員工拒絕到新辦公場(chǎng)所上班的，就構(gòu)成了曠工，制度予以處理。

公司搬遷，屬于勞動(dòng)合同事項(xiàng)的重大變更范疇的，公司要求員工隨遷的，工有絕的權(quán)利工意的，則雙方變更原勞動(dòng)合同，繼續(xù)履行。如司不得強(qiáng)行要求員工到新辦公場(chǎng)所上班。

此種情形下，雙方對(duì)變更勞動(dòng)合同事項(xiàng)(工作地點(diǎn))未達(dá)成一致意見(jiàn)，

結(jié)語(yǔ)

在單位搬遷時(shí)，根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，單位應(yīng)支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算根據(jù)員工在單位的工作年限和前12個(gè)月的平均工資。如果搬遷不對(duì)員工的生活造成明顯影響，勞動(dòng)合同可以繼續(xù)履行，不需要經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。被征收房屋的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。公司搬遷屬于勞動(dòng)合同變更，如果員工拒絕到新辦公場(chǎng)所上班，則構(gòu)成曠工。如果雙方對(duì)搬遷地點(diǎn)未達(dá)成一致意見(jiàn)，則需要重新協(xié)商勞動(dòng)合同。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

公司搬遷的是屬于變更勞動(dòng)合同上班地址的情形，如果勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商不一致的，用人單位可賠償一個(gè)月工資后解除勞動(dòng)合同。按勞動(dòng)者本單位公司領(lǐng)先每年支付一個(gè)月工資

三、企業(yè)動(dòng)遷政策規(guī)定中關(guān)于補(bǔ)償?shù)姆桨甘鞘裁?/h3>

一、補(bǔ)償方面

企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)用分四種，一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用。二是停產(chǎn)停業(yè)損失。三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

二、具體補(bǔ)償措施

(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失

該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)較大的部分，我認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤(rùn)額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是律師維權(quán)的重中之重。

(三)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

2、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒(méi)有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動(dòng)合同，結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

在拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是合情合理的做法。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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