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企業搬遷經營性補償的規定包括什么,企業動遷政策規定中關于補償的方案是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-24 13:23:03
作者：
圣運律師
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企業搬遷經營性補償的規定包括什么，一、企業搬遷經營性補償的規定是什么？企業拆遷經營性損失包括實際經營損失、預期經營損失。該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期

企業搬遷經營性補償的規定包括什么,企業動遷政策規定中關于補償的方案是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業搬遷經營性補償的規定包括什么

一、企業搬遷經營性補償的規定是什么？

企業拆遷經營性損失包括實際經營損失、預期經營損失。

該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分。因此，也是維權的重中之重。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

二、企業拆遷經營性補償如何計算

1、按照企業的整個生產經營面積一次性給予停產停業損失補償這種計算方法比較簡單，一般都是由區一級或區一級以上的政府確定一個標準，然后按照企業的生產經營面積給予一次性的停產停業損失補償，只要能確定企業的生產經營面積，就可以計算出停產停業損失。

這個方法計算雖然簡單，但是實踐中使用起來很容易產生糾紛，糾紛的矛盾點就在于如何認定生產經營面積。

2、根據納稅情況或者營業執照等營業注冊信息中的營業面積具體而言，有些地方是依據納稅情況，依據納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業是不利的。

另外，按照營業執照以及營業注冊信息中標注的營業面積。

3、按照實際經營面積進行計算還有一種情況是按照實際的經營面積進行計算。如果按照實際的經營面積來計算，拆遷方也不會簡單說一個經營面積（數字）。進行實地測量時會進行分割。

由此可見，企業拆遷補償的項目有很多，每個項目下又可細分為不同小項。企業拆遷經營性補償其實就是停產停業補償，這部分計算方法比較復雜，在實際操作中很容易出問題，是企業就拆遷補償維權的重中之重。目前，并沒有具體法規對經營性補償做出規定，各地的補償標準也不同。

二、針對公司搬遷的補償措施是什么？

單位搬遷解除勞動關系需支付員工經濟補償。員工需繼續履行勞動合同，除非搬遷對生活有明顯影響。被征收人還可獲得房屋補償和停產停業損失補償。若員工不同意搬遷，公司可支付一個月工資解除合同。搬遷超出合同約定范圍，按工齡每年支付一個月工資作經濟補償。員工拒絕搬遷構成曠工，但公司不能強制要求員工搬遷。雙方對工作地點變更意見不一致時，需重新協商勞動合同。

法律分析

單位進行搬遷,以此單位和員工解除勞動關系,單位是應該支付員工經濟補償的。

經濟補償按照員工在單位的工作年限和前12個月的平均工資進行計算。按照每工作滿一年一個月本人工資,不滿半年的按照半年計算,滿半年不滿一年的按照一年計算。

一般而言,在本市行政區域內搬遷,員工上下班可乘坐本市公共交通工具,或企業提供交通補貼、免費交通工具接送等便利條件,對員工生活未造成明顯影響的,勞動合同繼續履行,勞動者不隨遷沒有經濟補償。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

公司搬遷的是屬于變更勞動合同上班地址的情形，如果勞動者與用人單位協商不一致的，用人單位可賠償一個月工資后解除勞動合同。

按勞動者本單位公司領先每年支付一個月工資。經濟補償金，公司搬遷超出勞動合同約定的工作地點范圍的，符合勞動法的相關規定，可以按勞動者在本單位工作年限，每年支付一個月工資的經濟補償金。

公司搬遷員工可以不去搬遷地上班嗎?

公司搬遷，屬于勞動合同履行范疇的，員工應繼續履行勞動合同，即員工應到新辦公場所上班，如果員工拒絕到新辦公場所上班的，就構成了曠工，制度予以處理。

公司搬遷，屬于勞動合同事項的重大變更范疇的，公司要求員工隨遷的，工有絕的權利工意的，則雙方變更原勞動合同，繼續履行。如司不得強行要求員工到新辦公場所上班。

此種情形下，雙方對變更勞動合同事項(工作地點)未達成一致意見，

結語

在單位搬遷時，根據勞動法規定，單位應支付員工經濟補償。經濟補償金的計算根據員工在單位的工作年限和前12個月的平均工資。如果搬遷不對員工的生活造成明顯影響，勞動合同可以繼續履行，不需要經濟補償。被征收房屋的補償包括房屋價值、搬遷和停產停業損失的補償。公司搬遷屬于勞動合同變更，如果員工拒絕到新辦公場所上班，則構成曠工。如果雙方對搬遷地點未達成一致意見，則需要重新協商勞動合同。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

公司搬遷的是屬于變更勞動合同上班地址的情形，如果勞動者與用人單位協商不一致的，用人單位可賠償一個月工資后解除勞動合同。按勞動者本單位公司領先每年支付一個月工資

三、企業動遷政策規定中關于補償的方案是什么

一、補償方面

企業動遷補償費用分四種，一是拆遷資產的補償費用。二是停產停業損失。三是拆遷補償費用。四是基于拆遷政策發生的獎勵費用。

二、具體補償措施

(一)拆遷資產補償費用

企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。

(二)停產停業損失

該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，我認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。

(三)拆遷補償費用

1、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。

(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。