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申請宅基地都有什么要求?申請宅基地說是耕地怎么辦?：今日在線土地征收法律咨詢

一、申請宅基地說是耕地怎么辦?

一旦遇到宅基地被誤認耕地的情況，可遵循如下程序應對此挑戰：

首先，務必明確宅基地使用權以及宅院中的房產所屬權。

若宅地上已有自家搭建的房屋，請務必保證這些建筑具有合法合規的資質，且宅基地使用權應毫無爭議地歸自身所有。

反之，若是宅基地處于待開發的狀態，應當立即著手建造住房，以免面臨宅基地被強制回收的風險。

其次，務必提交土地變更登記申請。

當宅基地或宅院的面積、界定范圍出現變動時，需向縣級及以上人民政府的土地行政主管部門遞交土地變更登記申請，同時還需提供限定性的文件及資料，例如相關批準文件、不動產權籍調查表、宗地圖等。

最后，若您對于土地管理部門所做出的判決結果持有異議，可在接到通知后的第15個工作日內，向上一級辦理機構請求進行復議審查。

總而言之，面對宅基地被誤認耕地的狀況，我們需要借助于完備的法律體系以及土地管理部門的專業力量來解決這一問題，從而保障自身的合法權益不受侵害。

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

二、申請宅基地都有什么要求

申請宅基地要求：

1、農村村民戶無宅基地；

2、農村村民戶除父母身邊留子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；

3、回鄉落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳臺同胞需要建房而無宅基地的；

4、原宅基地影響村鎮建設規劃需要收回而無宅基地的；

5、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

6、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“申請宅基地說是耕地怎么辦?”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。