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農(nóng)村戶口如何分戶?農(nóng)村宅基地如何更名過戶：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地如何更名過戶

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)等涉及到土地法律的諸多問題。農(nóng)村宅基地的權(quán)屬更名過戶，通常涉及到以下步驟：

1.資格確認(rèn)：首先，根據(jù)我國法律，農(nóng)村宅基地只能由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者有農(nóng)業(yè)戶口的人員享有使用權(quán)。因此，如果要進(jìn)行過戶，需要確認(rèn)新的使用人符合這些條件。

2.申請(qǐng)：在確認(rèn)了新的使用人符合條件后，需要向村委會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)過戶。這通常需要提供相關(guān)的證明文件，如身份證明、家庭成員情況證明、土地使用權(quán)證等。

3.審批：申請(qǐng)?zhí)峤缓螅逦瘯?huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查。如果審查通過，會(huì)發(fā)放新的土地使用權(quán)證。

4.登記：獲得新的土地使用權(quán)證后，需要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行過戶登記。這通常需要提供新的土地使用權(quán)證、身份證明等文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

二、農(nóng)村戶口如何分戶

農(nóng)村戶口分戶的方法：

農(nóng)村戶口本分戶的條件，需要的證件、資料及手續(xù)，當(dāng)事人可以參照如下：

1、分戶條件：當(dāng)事人年滿18周歲、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、并有單獨(dú)的門牌號(hào)、戶口所在地的村（居）委會(huì)及戶主出具同意分戶的書面意見等；

2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證、分戶協(xié)議書等，具體咨詢戶口所在地派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。

根據(jù)《戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：

1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；

2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；

3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址；

4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。

法律依據(jù)：

《戶口登記條例》第19條

公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

三、農(nóng)村宅基地過戶給子女收費(fèi)嗎

農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)費(fèi)一般是工本費(fèi)的。但注意農(nóng)村宅基地過戶有限制的，只能轉(zhuǎn)給本村集體的人。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：

（1）城鎮(zhèn)居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；法律依據(jù)：《土地管理法》。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)農(nóng)村宅基地如何更名過戶的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。