一、宅基地繼承最新政策

　　關于宅基地繼承的問題，最新政策主要有以下幾點：

　　宅基地繼承權男女平等：根據法律規定，無論是兒子還是女兒，都有權繼承父母的宅基地。這一政策體現了性別平等的原則，保障了女性在農村土地繼承中的權益。

　　宅基地繼承限制條件：宅基地繼承有一定的限制條件。首先，繼承人必須具備農村集體經濟組織的成員資格，也就是說，繼承人必須是該宅基地所在農村集體經濟的成員。其次，繼承人必須是沒有住房和宅基地的，或者住房條件和宅基地條件不符合農村住房保障政策的。

　　宅基地繼承申請程序：繼承人想要繼承宅基地，需要向當地農村土地管理部門提出申請，并提供相關證明材料，如繼承人的身份證明、與被繼承人的親屬關系證明、宅基地使用權證書等。

　　宅基地繼承后應及時辦理登記：繼承人應當在繼承宅基地后及時向當地土地管理部門辦理登記手續，領取新的宅基地使用權證書。

　　宅基地繼承的土地使用性質不變：繼承的宅基地的土地使用性質不得改變，即繼承人只能繼續使用該土地建設住宅，不得用于其他用途。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

　　農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

　　農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

　　農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

　　

二、宅基地有無繼承權

　　依據我國法律規定，在我國農村范圍內，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的制度。首先，從宅基地使用權的外部關系來看，是特殊的財產，不應作為遺產繼承。其次，宅基地使用權屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承。

　　法律依據：

　　《民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

　　三、農村老宅基地能繼承嗎

　　可以。

　　農村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據法律規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。宅基地所有權歸本村村民集體所有，任何人不得侵占。

　　農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。換句話說，不僅是本村村民，外村人士也可以繼承宅基地使用權。

　　法律依據：

　　《民法典》第一千一百二十條

　　【繼承權受國家保護】國家保護自然人的繼承權。針對上述文章中的宅基地繼承最新政策問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-宅基地繼承政策，宅基地有無繼承權