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安徽省土地征收多少錢一畝,安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-12 13:22:43
作者：
圣運律師
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安徽省土地征收多少錢一畝，法律主觀：一、土地補償費： 1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。 2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。 3、征用柴

安徽省土地征收多少錢一畝,安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安徽省土地征收多少錢一畝

法律主觀：

一、土地補償費： 1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。 2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。 3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。 4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。 5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。二、青苗和附著物補償費： 1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。 2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。 3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。三、安置補助費: 1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。 2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算。 3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。《土地管理法》第四十七條

法律客觀：

《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、安徽農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝

本文指出，安徽農(nóng)村土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定值，會受到多個因素的影響。根據(jù)《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)

法律分析

安徽農(nóng)村土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定值,會受到多個因素的影響,包括該土地的產(chǎn)值、地理位置、市場需求和供給、人口數(shù)量以及當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展水平等。

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征收農(nóng)村土地的流程有哪些?

1、需要征地的，上報至國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府;

2、在獲得上述部門批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府發(fā)布征地公告;

3、聽取被征收農(nóng)民的意見、確定征地補償安置方案;

4、實施征地方案，進(jìn)行補償?shù)怯洝?

安徽省的征地補償標(biāo)準(zhǔn)不可能完全一樣，所以安徽農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝這個問題是沒有辦法準(zhǔn)確回答的，在同一省份各地方人民政府規(guī)定的拆遷補償方案也不一定完全相同。征收農(nóng)村土地的補償方案會提前30天予以公告。

拓展延伸

安徽農(nóng)村土地征收流程是怎樣的？

根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地征收需要遵循一定的程序。一般來說，農(nóng)村土地征收流程包括以下幾個步驟：

1. 前期準(zhǔn)備階段：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府需要制定詳細(xì)的征收計劃，進(jìn)行摸底調(diào)查，收集相關(guān)資料，明確征收范圍、面積、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)等，并在報紙上進(jìn)行公示。

2. 審批階段：征收前，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府需要向縣政府提交征收申請，同時抄送市、縣政府。縣政府相關(guān)部門會對征收申請進(jìn)行審核，確保符合法定程序和法定條件。

3. 簽訂協(xié)議階段：如果審核通過，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府與被征收人簽訂土地征收協(xié)議。征收協(xié)議應(yīng)明確征收土地的用途、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、程序等，同時應(yīng)約定土地征收補償款的支付方式、金額和支付時間等。

4. 補償安置階段：被征收人在收到征收協(xié)議后，如有異議，可以向市、縣政府提出行政復(fù)議申請。在補償安置過程中，征收部門應(yīng)充分聽取被征收人的意見，確保被征收人的合法權(quán)益。

5. 實施階段：征收部門根據(jù)征收協(xié)議和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對被征收人進(jìn)行土地征收，并將土地交由相關(guān)部門進(jìn)行處理。

6. 審計階段：土地征收完成后，征收部門需要對土地征收行為進(jìn)行審計，確保土地征收行為符合法律法規(guī)規(guī)定，同時對征收補償款進(jìn)行專項存儲。

7. 備案階段：對于農(nóng)村土地的征收，還需要在相關(guān)部門備案。具體備案要求和流程，根據(jù)地區(qū)而異。

總之，農(nóng)村土地征收需要遵循嚴(yán)格的程序，確保被征收人的合法權(quán)益。農(nóng)民朋友在遇到土地征收問題時，應(yīng)及時咨詢當(dāng)?shù)氐姆煞?wù)機構(gòu)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

結(jié)語

安徽農(nóng)村土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)會受到多個因素的影響，包括土地產(chǎn)值、地理位置、市場需求和供給、人口數(shù)量以及當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展水平等。根據(jù)《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮多個因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，保障其居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以享有不超過七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法，由國務(wù)院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應(yīng)當(dāng)與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當(dāng)事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書，保護(hù)集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。

三、安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)一畝地多少錢

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。