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違建拆除如何維權(quán),違建被強(qiáng)拆怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-27 08:23:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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違建拆除如何維權(quán),申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維權(quán)。違法的建筑是不受法律保護(hù)的,城市管理部門有權(quán)對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆除,對(duì)違法的建筑物需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。不過(guò),公民對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制,享有陳述權(quán)、申

違建拆除如何維權(quán),違建被強(qiáng)拆怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違建拆除如何維權(quán)

申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維權(quán)。

違法的建筑是不受法律保護(hù)的,城市管理部門有權(quán)對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆除,對(duì)違法的建筑物需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。不過(guò),公民對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制,享有陳述權(quán)、申辯權(quán),有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的,有權(quán)依法要求賠償。

一、養(yǎng)殖場(chǎng)修建的房屋合法嗎?

視情況而定。如果農(nóng)場(chǎng)主沒(méi)有向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,則屬于違章建筑;如果農(nóng)場(chǎng)主已經(jīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并取得許可的,則不屬于違章建筑。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、農(nóng)村非法占地建房非要強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村非法占地建房可以強(qiáng)拆。強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件:1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件;2、當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議,也沒(méi)有提起行政訴訟;3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。符合上述條件時(shí),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政強(qiáng)制法》第四十四條,對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《行政強(qiáng)制法》第八條,公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制,享有陳述權(quán)、申辯權(quán);有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟;因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的,有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行中有違法行為或者擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍受到損害的,有權(quán)依法要求賠償。

二、什么情況下違建可以不拆

法律分析:1、影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物,會(huì)影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的?;蛘哒w拆除建筑物會(huì)影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下,違章建筑可以不拆除。2、現(xiàn)有技術(shù)條件無(wú)法實(shí)施拆除的。由于某些特殊性建筑,或建筑物處在特殊的地理位置,而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限,無(wú)法對(duì)違章建筑實(shí)施拆除,也可以不予以拆除。3、拆除違建后可能嚴(yán)重?fù)p害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會(huì)對(duì)嚴(yán)重?fù)p害公共利益,或者在進(jìn)行拆除之后,導(dǎo)致某種不可逆轉(zhuǎn)的嚴(yán)重后果的。在這種情況下,該違章建筑可不予以拆除。4、通過(guò)改正或補(bǔ)辦手續(xù),由“違章建筑”變成“合法建筑”的,所涉建筑可不拆除

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì),對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

三、違建被強(qiáng)拆怎么維權(quán)

1、違建被強(qiáng)拆的維權(quán)方式一般為證明自己并沒(méi)有收到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出的限期拆除通知,對(duì)于不能證明的,一般不能維權(quán),因?yàn)檫`章建筑,本身就是會(huì)被拆除的。

2、法律根據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

3、違章建筑被強(qiáng)拆后,被拆遷方并不能獲得補(bǔ)償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

一、違章建筑在拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí),是不能得到補(bǔ)償?shù)?,違章的建筑是通過(guò)違法的方式興建的,不受法律保護(hù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二百二十五條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

二、強(qiáng)拆違章建筑的法律規(guī)定是怎樣的?

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款:

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

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內(nèi)容審核:楊建峰律師

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