国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

河南省《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》國有土地上房屋價值依評估確定,集體土地上房屋價值按安置房屋造價予以貨幣補償:今日土地拆遷,征收政策轉載

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-15 15:03:36
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

河南省《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》國有土地上房屋價值依評估確定,集體土地上房屋價值按安置房屋造價予以貨幣補償,  河南省三門峽市人民政府辦公室關于印發(fā)三門峽市舊城改造提質工作推進辦法等四個辦法的通知  三政辦〔2020〕3號  各縣

河南省《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》國有土地上房屋價值依評估確定,集體土地上房屋價值按安置房屋造價予以貨幣補償:今日土地拆遷,征收政策轉載

  河南省三門峽市人民政府辦公室關于印發(fā)三門峽市舊城改造提質工作推進辦法等四個辦法的通知

  三政辦〔2020〕3號

  各縣(市、區(qū))人民政府,城鄉(xiāng)一體化示范區(qū),開發(fā)區(qū)管理委員會,市人民政府有關部門:

  《三門峽市舊城改造提質工作推進辦法》《三門峽市舊城改造企業(yè)搬遷、處置和征收辦法》《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》《三門峽市舊城改造招商引資優(yōu)惠辦法》等四個辦法已經(jīng)市政府第38次常務會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請結合實際,認真貫徹執(zhí)行。

  三門峽市人民政府辦公室

  2020年1月20日

  河南省三門峽市舊城改造征收補償安置辦法

  為貫徹落實《中共三門峽市委辦公室三門峽市人民政府辦公室關于加大老舊城區(qū)改造力度推進舊城提質工作的實施意見》(三辦〔2019〕16號)精神,有序推進舊城改造征收工作,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結合我市實際,制定《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》。

  一、居民住房的補償

  (一)房屋補償與安置

  1.產權調換

  (1)河南省三門峽市國有土地上房屋補償

  ①被征收房屋和安置房屋實行套內建筑面積等面積調換,對應公攤面積隨附予以調換。

  ②被征收房屋套內建筑面積超出安置房屋套內建筑面積的,超出部分及對應的公攤部分按安置房屋綜合造價,由征收人予以貨幣補償;安置房屋套內建筑面積超出被征收房屋的套內建筑面積的,超出部分及對應的公攤部分,由被征收人補繳價款,超出10平方米以內(含10平方米)部分,按安置房屋綜合造價結算,10平方米至30平方米(含30平方米)以內部分,按安置房屋綜合造價上浮10%結算,30平方米以上部分,按安置房屋綜合造價上浮20%結算。

  ③國有土地上非完全產權的房屋,可依法評估后予以補償安置。

  (2)河南省三門峽市集體土地上房屋補償

  ①按照有關宅基地政策確定的有效宅基地面積,以1∶1.5的比例確定應置換安置房屋建筑面積(以下簡稱應置換建筑面積)。

  ②為保障村民生活水平不降低,長遠生計有保障,遏制搶建搶蓋等不法行為,實行“多建不多賠,少建不少得”的置換補償辦法。對每分有效宅基地上平均現(xiàn)有住房面積(含附屬物)大于等于100平方米、小于等于200平方米的,每分均可置換補償100平方米安置用房和10平方米商業(yè)用房及15000元現(xiàn)金,其中不選擇商業(yè)用房的,可調換成10平方米住房予以補償;每分有效宅基地上現(xiàn)有住房面積少于100平方米的,不足部分由被征收人按280元/平方米向征收人補繳差價款,該項收入納入征收項目收支核算。

  ③按照戶籍和集體經(jīng)濟分配等因素核定人口后,因宅基地政策出現(xiàn)“人多地少”導致居住困難的,由征收人按先例提出解決辦法,報三門峽市舊城改造指揮部辦公室(以下簡稱市舊城改造辦)審批。

  ④被征收人選擇安置房屋建筑面積超出應置換建筑面積的,參照國有土地上被征收人的結算辦法執(zhí)行;所選安置房屋建筑面積不足應置換建筑面積的,不足部分,征收人按安置房屋綜合造價予以貨幣補償。

  (3)產權調換原則上實行就近安置,選擇異地安置的,參照土地基準地價和區(qū)域同類房屋市場價確定調整系數(shù),調整安置房屋面積。

  2.貨幣補償

  根據(jù)舊城改造規(guī)劃和建設需要,鼓勵被征收人選擇產權調換,外地戶籍或不在本市工作及其他特殊情形的,可以選擇貨幣補償。

  (1)國有土地上房屋價值,根據(jù)被征收人申請,依法評估確定。

  (2)集體土地上房屋價值,根據(jù)被征收人申請,按照應置換建筑面積以安置房屋綜合造價予以貨幣補償。

  3.2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行后建設的違章建筑,一律不予補償。

  (二)其他補償與獎勵

  1.河南省三門峽市裝修補助

  為使安置房屋達到簡裝修入住條件,對被征收人應置換建筑面積以130元/平方米予以補助。

  2.河南省三門峽市搬遷補償

  (1)被征收人選擇貨幣補償或以現(xiàn)房進行產權調換的,按每戶1200元發(fā)放1次搬遷補償費。

  (2)被征收人選擇期房進行產權調換的,按每戶1200元發(fā)放2次搬遷補償費。

  3.河南省三門峽市臨時安置補償

  (1)選擇貨幣補償或以現(xiàn)房進行產權調換的,一次性發(fā)放6個月的臨時安置補償費。

  (2)以期房進行產權調換的,臨時過渡期暫定42個月(考慮環(huán)保管控等因素)。

  (3)國有土地上被征收人,原房屋建筑面積在60平方米以下的(含60平方米),每戶每月900元;60平方米至80平方米之間的(含80平方米),每戶每月1000元;80平方米至100平方米之間的(含100平方米),每戶每月1100元;100平方米以上的,每戶每月1200元。

  (4)集體土地上被征收人,按每宅基戶每月1200元給予補助,同時再給予每宅基戶每月400元生活補助;宅基戶超過4口人的,每增加1口人每月增補400元。

  4.河南省三門峽市搬遷獎勵

  被征收人在規(guī)定期限內,積極簽訂協(xié)議、完成搬遷并交付房屋,征收人結合工作實際,按5000元至20000元給予每戶不同檔次獎勵。

  (三)安置房交房標準

  安置房屋是質量合格的毛坯房。有入戶防盜門、通水、通電、通網(wǎng)線、有線電視入戶、燃氣設施到廚房、暖氣設施入戶門。

  (四)稅費繳納

  1.被征收房屋的水、電、暖、氣、有線電視已交過相關設施費用的,安置房屋不再重復交納。

  2.安置房屋在應置換建筑面積以內,依法免征契稅。

  3.被征收房屋已繳納過維修基金且有結余的,安置房屋繳納維修基金時對結余部分不再重復繳納。

  (五)住房保障

  征收過程中,對經(jīng)濟困難、無力購買安置住房的被征收人,符合政府規(guī)定的住房保障條件的,統(tǒng)一納入公租房分配范圍,優(yōu)先予以安排。市住房保障部門結合實際制定合理的租住價格,實行有償租住,切實保障被拆遷居民的基本住房需求。

  二、河南省三門峽市商業(yè)用房的補償

  (一)商業(yè)用房性質以不動產登記機關登記為準。

  (二)選擇產權調換的,按照“依法評估、各計各價、等價置換、結算差價”的原則,予以補償安置。

  (三)選擇貨幣補償?shù)模魇杖烁鶕?jù)被征收房屋評估價值予以補償。

  (四)被征收人的房屋經(jīng)營損失,參照同時期同地段商業(yè)用房的平均租金水平,按6個月計算確定,并按20元/平方米給予一次性搬遷補償。

  (五)被征收人在規(guī)定時間內搬遷的,按50元/平方米給予搬遷獎勵。

  三、河南省三門峽市企業(yè)的補償

  (一)對被征收房屋、建筑物、附著物及相關土地的價值,依法評估確定。

  (二)搬遷過程中發(fā)生的機器設備運輸、安裝、調試費用及物資拆卸、包裝和運輸?shù)荣M用,由征收人與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,依法評估確定。

  (三)停產停業(yè)損失

  1.符合下列情形的,給予停產停業(yè)損失補償:

  (1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經(jīng)有關部門認定為合法建筑;

  (2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照,且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋;

  (3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

  2.停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定,具體標準由征收人與被征收人按《河南省實施國有土地上房屋征收與補償條例若干規(guī)定》第十三條、第十五條等規(guī)定協(xié)商確定;協(xié)商不成的,依法評估確定。

  3.對作出征收決定時,已經(jīng)歇業(yè)或停止生產經(jīng)營的,不予補償。

  (四)為活躍商貿經(jīng)濟,鼓勵商業(yè)、倉儲企業(yè)選擇商業(yè)用房、停車設施等經(jīng)營性資產予以對價調換。

  (五)工業(yè)企業(yè)、僵尸企業(yè)也可以按等價置換的原則,選擇商業(yè)用房、停車設施等經(jīng)營性資產予以對價補償。

  (六)被依法征收的國有企業(yè),可根據(jù)職工安置等需要,在總應補償款范圍內采取分期付款的辦法支付補償費用。

  (七)企業(yè)按舊城改造提質的時間要求完成搬遷的,按房產貨幣補償數(shù)額10%予以獎勵。

  四、河南省三門峽市公建房屋的補償

  教育、醫(yī)療、文化和體育等公益性公共服務設施,需拆除新建的,原則上不予補償,按規(guī)劃統(tǒng)一配建。

  五、河南省三門峽市其他房屋的補償

  (一)單位產權,職工長期居住房屋的補償

  1.由產權單位與職工協(xié)商,根據(jù)具體情況,可參照“房改”政策,先“房改”后補償安置;其他補償參照國有土地上房屋征收補償?shù)挠嘘P規(guī)定執(zhí)行。

  2.“房改”收入納入征收項目收支核算。

  (二)歷史上自建房屋的補償

  無權屬證明、來源難以查明的,如因黃河庫區(qū)移民等歷史原因,單位或個人在舊城區(qū)自建的房屋用于生活居住的,采取一次性補償加優(yōu)惠價購房的方式予以補償安置。

  1.自建房屋按《三門峽市人民政府關于印發(fā)三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準的通知》(三政〔2013〕66號)執(zhí)行,或依法評估后,一次性補償給被征收人。

  2.按照戶主第一順位近親屬的戶籍和長期生活居住所在情況,以30平方米/人確定享受優(yōu)惠價購房面積;優(yōu)惠價以安置房屋的建安施工平均價格確定。優(yōu)惠購買面積以現(xiàn)有住房面積為基礎。

  3.其他補償參照國有土地上房屋征收補償有關規(guī)定執(zhí)行。

  (三)國有土地上“住改商”房屋的補償

  1.沿街一層住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,同時符合下列情形的,房屋經(jīng)營損失可參照商業(yè)用房予以補償:

  (1)不違反國家法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的;

  (2)經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意的;

  (3)搭建建筑物、構筑物,改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準的;

  (4)有合法經(jīng)營證照的。

  2.房屋按居民住房補償?shù)挠嘘P規(guī)定執(zhí)行。

  六、河南省三門峽市經(jīng)費補助和工作獎勵

  (一)各區(qū)、各有關部門按要求完成處置拆遷任務的,按核撥補償費用的8%給予工作經(jīng)費補助,主要用于應對突發(fā)事件、特殊問題處理、信訪穩(wěn)定等工作,對被征收的困難群眾進行幫扶、救助、協(xié)助搬家等措施,以及因拆遷引起行政復議、訴訟所發(fā)生的訴訟費、律師費等,工作組交通費、電話費及延長工作時間、節(jié)假日加班、誤餐等支出。

  (二)各區(qū)、各有關部門提前完成處置拆遷任務的,另給予資金獎勵:提前10天完成任務的,按照征收拆遷建筑面積以5元/平方米予以獎勵;提前15天完成任務的,按照征收拆遷建筑面積以10元/平方米予以獎勵;提前20天完成任務的,按照征收拆遷建筑面積以20元/平方米予以獎勵。

  七、附則

  《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》沒有明確規(guī)定的,根據(jù)具體情況,按照“尊重歷史、實事求是、依法依規(guī)、公平合理”的原則,由三門峽市舊城改造指揮部研究處理,以保障房屋征收與補償工作的順利進行

  《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》適用于三門峽市區(qū)舊城提質改造工作,市政府之前發(fā)布的相關文件中規(guī)定與本辦法不一致的,依照本辦法執(zhí)行。

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

河南省《南陽市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》實施房屋征收應當先補償、后搬遷:今日土地拆遷,征收政策轉載

河南省《南陽市中心城區(qū)征收集體土地上房屋補償安置辦法(試行)》合法宅基地面積不得超過167平方米:今日土地拆遷,征收政策轉載

河南省《商丘市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》2022年未做調整繼續(xù)沿用2011年施行版本:今日土地拆遷,征收政策轉載

遇到征地拆遷,需不需要請律師,房屋拆遷,可以找律師嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

河南省《周口市人民政府關于中心城區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造房屋征收與補償安置工作指導意見》2022年未做修訂繼續(xù)沿用2017年施行版本:今日土地拆遷,征收政策轉載

集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么去認定?集體土地上的商業(yè)房怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

河南省《駐馬店市國有土地上房屋征收與補償工作實施辦法》2022年未做調整繼續(xù)沿用2013年施行版本:今日土地拆遷,征收政策轉載

河南省濟源市《關于規(guī)范國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟?022年未做修訂繼續(xù)沿用2013年施行標準執(zhí)行:今日土地拆遷,征收政策轉載

房屋強拆,當事人該如何舉證,房屋強拆,當事人該如何舉證?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》2022年未做修訂,將繼續(xù)沿用2016年版本:今日土地拆遷,征收政策轉載

山西省《太原市人民政府辦公廳關于推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的實施意見》征收住宅房屋選擇貨幣安置的將給予貨幣補貼:今日土地拆遷,征收政策轉載

山西省《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》征收私有房屋和營業(yè)性商鋪實行征一還一以舊換新:今日土地拆遷,征收政策轉載

山西省《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》的補充規(guī)定:對持有國有土地使用證的住戶不需要調查有無其他住房:今日土地拆遷,征收政策轉載

山西省《忻州市國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2016年版本:今日土地拆遷,征收政策轉載

農村合村并鎮(zhèn)房屋如何補償?農村合村并鎮(zhèn)房屋怎么補償:今日在線土地征收法律咨詢

山西省《朔州市朔城區(qū)土地與房屋收補償試行方案》征收范圍內的違章建筑須在征收通知規(guī)定的期限內無償拆除:今日土地拆遷,征收政策轉載

城中村老房子拆遷補償金,城中村的房屋拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

六旬老人唯一住宅被強拆,安置房屋又被轉賣,老年人生活唯一住房被強制執(zhí)行了,怎么辦:今日在線拆遷法律咨詢

房屋被司法強拆如何選擇訴訟?,房屋被司法強拆如何選擇訴訟?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

這8個房屋被強拆的取證方法你必須得知道,房屋被強拆了要怎么打官司:今日在線拆遷法律咨詢

內容審核:羅思章律師

來源:臨律-河南省《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》國有土地上房屋價值依評估確定,集體土地上房屋價值按安置房屋造價予以貨幣補償,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲国产精品一区 | 天天天操操操 | 国产一区久久 | 亚洲精选国产 | 日韩国产欧美一区 | 91精品国产免费 | 成人在线小视频 | 操操网 | 啪啪网站免费 | 免费观看一级特黄欧美大片 | 亚洲精品国产电影 | 成人免费高清视频 | 亚洲大片69999 | 欧美激情视频一区二区三区在线播放 | 国产激情| 亚洲成人av在线 | 国产精品456在线影视 | 91精品国产自产精品男人的天堂 | 久久精品国产亚洲一区二区三区 | 91精品国产自产精品男人的天堂 | 日本黄色一级 | 日韩三级黄| 91社区在线播放 | 成人精品在线视频 | 欧美日韩在线免费观看 | 午夜视频在线观看网址 | 国产免费拔擦拔擦8x高清在线人 | 久久成人一区二区 | 九色91在线 | 国产美女在线观看 | 日韩免费高清视频 | 精品国产一区二区三区成人影院 | 国产超碰人人爽人人做人人爱 | 这里只有精品在线视频观看 | 中文字幕国产视频 | 亚洲国产精品一区二区久久,亚洲午夜 | 国产精品免费一区二区三区四区 | 国产视频一二三区 | 亚洲精品第一区在线观看 | 成人免费在线视频观看 | 亚洲深深色噜噜狠狠网站 |