河南省安陽市人民政府辦公室關于印發安陽市棚戶區改造貨幣化安置管理辦法的通知

　　安政辦〔2016〕22號

　　第一條 為貫徹落實《河南省人民政府關于進一步加強城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設的意見》(豫政〔2015〕88號)、《河南省人民政府辦公廳關于加快推進棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見》(豫政辦〔2016〕4號)精神，進一步推進我市棚戶區改造貨幣化安置工作，規范政府采購安置房行為，制定《安陽市棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》。

　　第二條 棚戶區改造貨幣化安置主要采取三種方式。

　　(一)自主安置。鼓勵和支持棚戶區改造居民選擇貨幣補償安置方式，利用補償款自主購買普通商品住房實現安置。

　　(二)集中安置。鼓勵政府部門通過政府采購方式集中購買普通商品住房作為安置房源，實現對棚戶區改造居民的安置。

　　(三)團購安置。政府部門搭建服務平臺，協調、引導、鼓勵信譽好、有意愿的房地產企業進入服務平臺。由服務平臺公布普通商品房房源信息，采取折扣、讓利等優惠措施，方便居民團購，并及時發布棚戶區改造居民購房需求信息，積極組織愿意參加團購的棚戶區改造居民與房地產企業對接，通過團購普通商品房實現安置。

　　第三條 自主安置貨幣補償仍按照《安陽市人民政府辦公室關于安陽市國有土地上房屋征收補償安置補助獎勵的指導意見》(安政辦〔2013〕14號)執行。

　　第四條 《安陽市棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》所稱集中安置即購買安置房，指棚戶區改造安置房購買主體，按照本辦法規定的方式和程序，為棚戶區被征收人購買安置房源的行為。

　　第五條 《安陽市棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》所稱棚戶區改造安置房購買主體(以下簡稱購買主體)，指市、區住房城鄉建設部門或政府確定的其他相關機構。

　　本辦法所稱購買對象，指以本辦法規定選定的待售商品住房房源。

　　第六條 購買主體應深入調研、摸清需求，統籌考慮房源的區位、戶型、面積、裝修、配套、入住時間等條件，本著切實改善居民居住條件的原則開展工作。

　　第七條 集中安置各個環節要依法依規透明運行，保證政策公開、程序公開、結果公開。

　　第八條 購買對象應符合以下條件：

　　(一)滿足安陽市現行征收拆遷補償政策要求，原則上以中、小戶型為主。

　　(二)取得商品房建設相關手續。

　　(三)無抵押、凍結、查封、權屬糾紛等情況。

　　第九條 購買價格可以以最低折扣、最高限價、單一價格、一房一價等多種形式確定，不得高于所在區域同品質在售普通商品住宅銷售均價。

　　第十條 各區購買安置房工作由購買主體根據項目征收安置的具體情況，確定安置房購買實施計劃并報市住房城鄉建設局同意。

　　第十一條 購買實施計劃須經市或區財政部門備案。購買方式和程序按照政府采購相關法律法規執行。市、區財政部門應將購買安置房納入政府采購管理，提供購買所需資金。

　　第十二條 購買主體根據中標或成交通知書與中標或成交的房地產企業簽訂購買合同。合同應對以下事項作出約定：購買房源項目名稱、位置、戶型、面積、價格、裝修與設施設備標準、購房款撥付進度、房屋質量要求、入住時間安排等。

　　第十三條 被征收人在確定的購買對象范圍內，按照購買方案確定的程序選擇房源，并簽訂購房合同。

　　第十四條 購買主體按照被征收人認購的安置房源建設進度支付購房款，并合理控制支付進度，確保居民得到及時、妥善安置。

　　第十五條 團購安置。市住房城鄉建設局負責建立和更新安置房房源庫，并通過搭建平臺或預訂服務，提供房源供被征收人選購。

　　第十六條 購買保障性住房作為安置住房，可以參照《安陽市棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》的規定執行。各縣(市)可參照本辦法執行。

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來源：頭條-河南省《安陽市棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》勵和支持棚戶區改造居民選擇貨幣補償安置方式，