一、如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦

當(dāng)政府強(qiáng)拆了當(dāng)事人的房屋，侵犯了其合法權(quán)益時(shí)，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，申請(qǐng)復(fù)議應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人是認(rèn)為具體行政行為直接侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織。

2、有明確的被申請(qǐng)人。

3、有具體的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。

4、屬于申請(qǐng)復(fù)議范圍。

5、屬于受理復(fù)議機(jī)關(guān)管轄。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

行政復(fù)議申請(qǐng)人應(yīng)自知道行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議。因不可抗力或其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

一、房子被非法強(qiáng)拆如何起訴

房子被非法強(qiáng)拆當(dāng)事人有權(quán)對(duì)征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

但是，在沒(méi)有任何政府法律文件的強(qiáng)拆行為，在實(shí)踐中很難直接提起復(fù)議和訴訟。原因有兩點(diǎn)：

其一、因?yàn)闆](méi)有政府批準(zhǔn)文件，執(zhí)行強(qiáng)制拆除的人員身份無(wú)法確認(rèn)，也不知道其是代表個(gè)人實(shí)施還是政府部門(mén)實(shí)施，也就是說(shuō)根本無(wú)從知道實(shí)施強(qiáng)制拆除行為的是誰(shuí)或者是哪個(gè)部門(mén)。

其二、在復(fù)議或立案環(huán)節(jié)，由于主張是某政府部門(mén)的非法強(qiáng)拆但是卻拿不出相應(yīng)的證據(jù)，要么不予立案要么駁回起訴。

二、宅基地建房面積超標(biāo)會(huì)被強(qiáng)拆?

法律分析：第一，房屋不會(huì)被強(qiáng)拆，如果說(shuō)宅基地面積超標(biāo)，一般都是屬于歷史遺留問(wèn)題，對(duì)以前的老房子超標(biāo)部分，只要不是違章建筑，是不會(huì)不強(qiáng)制拆除的。

第二，對(duì)于宅基地的確權(quán)不會(huì)有影響，大多數(shù)地方在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時(shí)候，會(huì)對(duì)宅基地的面積進(jìn)行測(cè)量，若計(jì)算超標(biāo)了國(guó)家有在這方面的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》 第六條 分階段依法處理宅基地超面積問(wèn)題。農(nóng)民集體成員經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建房占用宅基地的，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記。未履行批準(zhǔn)手續(xù)建房占用宅基地的，按以下規(guī)定處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，無(wú)論是否超過(guò)其后當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，均按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)面積按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理的結(jié)果予以確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，符合規(guī)劃但超過(guò)當(dāng)?shù)孛娣e標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)辦相關(guān)用地手續(xù)后，依法對(duì)標(biāo)準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記，超占面積在登記簿和權(quán)屬證書(shū)附記欄中注明。歷史上接受轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房屋占用的宅基地超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)對(duì)宅基地超面積標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定，予以確權(quán)登記。

三、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎

一、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎

1、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆。具體如下：

（1）可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、強(qiáng)拆怎么舉報(bào)最有效

公民的房屋遭受到非法強(qiáng)拆時(shí)，舉報(bào)方法如下：

1、公民是可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，來(lái)維護(hù)自身權(quán)益；

2、如果不涉及到犯罪，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

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