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政府非法拆遷如何處理？,遭遇非法拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 10:45:10
作者：
圣運律師
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政府非法拆遷如何處理？，政府拆遷行為需要考慮具體情況,如果未遵循法定程序或超出了權限,就屬于違法行為,需要承擔相應的法律后果。如果政府拆遷行為是合法的,公民不配合則被視為違法行為。政府拆遷的土地和房屋等財產,將對其所有者進行相應的賠償。如果

政府非法拆遷如何處理？,遭遇非法拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府非法拆遷如何處理？

政府拆遷行為需要考慮具體情況,如果未遵循法定程序或超出了權限,就屬于違法行為,需要承擔相應的法律后果。如果政府拆遷行為是合法的,公民不配合則被視為違法行為。政府拆遷的土地和房屋等財產,將對其所有者進行相應的賠償。如果拆遷行為不合法,可以通過起訴開發商、紀委或信訪部門尋求幫助。對于公益拆遷,政府需要進行公益拆遷的時候是不能以公益為名而進行強制拆遷的。

法律分析

政府決定是否強制拆遷需要考慮具體情況。如果政府拆遷行為未遵循法定程序或超出了權限,就屬于違法行為,需要承擔相應的法律后果。如果政府拆遷行為是合法的,公民不配合則被視為違法行為。政府拆遷的土地和房屋等財產,將對其所有者進行相應的賠償。

一、走哪里可以投訴拆遷

可以通過起訴開發商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。如有證據證明強制拆遷不合法，可投訴。

二、公益拆遷可以強拆嗎

如今想要進行土地建設都是必須要從國家取得土地使用權的，其中包括建設公共設施或者是國家規定建設的公益項目。根據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，政府需要進行公益拆遷的時候是不能夠以公益為名而進行強制拆遷的，一般情況下對于這種房屋的征收都是需要對被拆遷人進行補償之后才能夠拆遷。

拓展延伸

農家樂遭遇拆遷應該怎么樣維權

在某些景區范圍內，農民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件，往往會將自家房屋改造為農家樂，同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農家樂所占用的土地在面臨征收時，農家樂的拆遷如何進行補償的，具體要看農家樂是否合法，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經濟補償的。如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法經營的農家樂，其拆遷補償應當嚴格按照《土地管理法》規定的程序依法進行，即征收單位應當取得國務院或省級政府的征地批文后依法發布征地公告，然后制定安置補償方案并及時公告，征求被征收人的意見，最終達成安置補償協議。如果是在耕地上違法建造的房屋來經營農家樂，在面臨征地拆遷時，僅僅耕地可以獲得補償，耕地上建設的房屋是不能獲得正當補償的，因為該占地行為是違法的，因此建造的房屋也應當屬于違法建筑，在正當、合法的征收程序中是不予補償的。因此，農家樂在遇到拆遷時能否獲得經濟補償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經濟補償的，但是合法建筑卻被違建強拆就要注意了，應當及時啟動法律途徑維護自己的權益。

結語

拆遷行為需要遵循法定程序和法律原則,否則將承擔相應的法律后果。如果拆遷行為合法,公民不配合將被視為違法行為。如果拆遷行為不合法,可以通過起訴開發商、舉報紀委或信訪部門等方式尋求幫助。同時,政府進行拆遷前需要辦理證據保全,如有證據證明拆遷不合法,可投訴。公益拆遷需要遵守相關法規,不能以公益為名進行強制拆遷。

法律依據

《中華人民共和國行政強制法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。

二、非法拆遷應該怎么處理呢

1. 提交信息公開申請書；

房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國土資源局和規劃部門提交信息公開申請書，查看房屋或土地被征收的相關情況。

2. 掌握強拆證據，向公安報警；

在房屋拆遷過程中，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關證據后，向公安報警。如果公安在接到報警后，置之不理時，被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復議。

3. 提起拆遷訴訟。

被拆遷人因暴力拆遷合法權益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護自己的合法權益。

法律依據：《國家賠償法》第四條

行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；

（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

（三）違法征收、征用財產的；

（四）造成財產損害的其他違法行為。

違建拆遷怎么辦

違建拆遷包括：

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建筑物和其他工作物。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

拆遷戶怎么補償

動遷戶的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。根據規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

法律依據

該內容由梁廣宙律師和律說律答共創回答

三、遭遇非法拆遷怎么辦

法律主觀：

眾所周知，如果政府需要征用土地并進行拆遷，需要與居民簽訂拆遷協議，并且需要給予拆遷補償。如果非法強拆的，可以提起復議或者行政訴訟。一、什么是非法強制拆遷？強制拆遷是一種行政行為，其實行需要符合合法，否則會收到相應的懲罰。而所謂“非法強拆”是指沒有強制執行法律批準文件的強制拆除行為，即拆遷人在無合法手續的情況下將被拆遷人的房屋拆遷。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執行裁定，屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的，屬于非法強拆。二、非法強制拆遷怎么辦？1、沉著冷靜，積極面對遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。2、積累拆遷法律知識，自己保護權益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應付很多情況，不至于權利被侵害而尚不自知。3、聘請專業律師，依法請求賠償。律師的法律知識豐富，經驗充足，有條件的話還是選擇律師協助解決。在依法治國的法治環境下，我們要對法律充滿信心，平時要多多了解拆遷方面的法律知識，只有對法律有所了解才能使拆遷人不敢輕視百姓，才能保護自己的合法權益。在眾多強拆案例中拆遷人之所以有恃無恐就是因為看準了被拆遷人不懂法、不用法這一致命弱點，才敢肆意妄為的采取強拆行為。其實，只要被拆遷人懂得一些法律常識，在強拆后尋找專業拆遷律師就足以應對拆遷人的種種違法行為，不至于自己權利被侵害后也訴諸無門。4、到公安局報案，積極收集證據。如果公安局不受理或者受理在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。若公安機關行政不作為，應當承擔法律責任，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政復議。（《行政訴訟法》第十一條第一款第五項、第六十七條第一款規定）三、強制拆遷房屋維權有哪些法律依據？1.《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規定：“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。2.《行政訴訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”。3.《人民警察法》第二條規定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產、保護公共財產”。4.《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵權財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利。5.最高法院于2001年6月26日在《關于公安機關不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批復》中明確規定，“由于公安機關不履行法定行政職責，致使公民、法人和其他組織的合法權益遭受損害的，應當承擔行政賠償責任”。