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物業有權強拆(物業有權強拆違建嗎)

發布時間：
2024-11-01 12:59:29
作者：
圣運律師
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物業有權強拆(物業有權強拆違建嗎)

#物業有強行拆除違章搭建的權利嗎#

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。《物業管理條例》第四十六條　對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。物業有監督權，但無執法權，所以無權拆除違建，只能發整改通知，規勸等。都無效的情況下上報執法部門。

#物業公司有權利強拆嗎？#

原則上應該是沒有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴重違法的東西須酌情處理的外

#業主在自己家門口樓道處安裝格欄式防盜門，物管公司有權拆除嗎？#

有權拆除。業主家門口并不是業主自己的所有地，屬于公共區域公共區域屬于全體業主所有，并且大多承擔設計施工功能，如消防通道、消防栓、設備井安置、公共設施開關箱、檢修孔等等。如果私自占用的話，會影響樓宇的正常使用和維護。根據物業管理條例，侵占公共區域挪為私用，是明確的違法違規行為。物業公司可以并且必須制止，制止無效的，上報房管部門進行強制拆除，并處以罰款。期間因為占用行為造成的任何損失，由行為人承擔民事賠償責任

#物業公司是否有權拆除無產權房違章建筑#

如果是在物業管理范圍之內，是可以的。比如，物業管理小區之內的違章建筑，物業有權拆除。

#物業有權利強拆外墻空調管嗎？#

高層或多層都有統一安裝空調的地方，如果不安裝在規定的地方，在臨街一方物業是有權強拆的。另外的其他方向必須是沒有安全隱患，不影響其他人的生活起居的都沒事。

#小區物業強行拆取、扣留商品房的門頭牌子，大家談談看法#

物業公司只是一個民事主體，不是國家執法部門，沒有強制執行的資格。物業公司如果認為業主違規，只有建議業主拆除或者向城市規劃行政主管部門報告的權利，而沒有強制拆除的權力。但是站在另外一個角度,物業公司是小區內所有物業的管理者和服務者,如果你的牌子影響到全體業主或者部分其他業主的利益(比如影響美觀,影響別家通風或采光),物業公司有權進行協調,以維護公共利益.他們如果多次協商不成,強拆盡管不對,但建議你還是與其進行有效溝通,畢竟只要一天物業公司沒被解聘,你跟他們關系惡劣都會讓大家不愉快,沒有必要的事情. 如果執意要追究,建議你你向房產局物業科投訴,他們是專門管理物業公司的.

#我家陽臺放了一個廣告布,物業二話不說闖進來就給弄壞了,請問物業犯法不#

但你在陽臺上放廣告在物權法上屬于改變住宅使用性質，而掛在外墻面，則屬于占用公共部位。物業有權對你的行為進行制止。但無權強行拆毀，因為物業是沒有執法權的。所以，對于物業強行破壞你可以上當地房管部門投訴。

#樓頂用箱子種花物管有權利強制搬走嗎?#

樓頂屬于公共區域,不屬于你產權范圍,你無權種花,物業有公共區域管理權所以可以要求你搬走,你不聽不認,物業只能以危害小區公共安全強制處理。因為沒有責任人出事物業的責任。

#物業私自拆除小區墻而，業主不知，犯法嗎#

1、物業有權發通知業主拆除。2、物業無權強制執行拆除。3、物業有權告知上級物業主管政府部們，要求政府執法部們來強行拆除。4、《物業管理合同》是物業與業主的合同，《業主公約》業主與業主之間共同的規范。只要他簽字，當然要遵守。這二個對業主有民事行為約束力的。5、除了以上的《物業管理合同》和《業主公約》要遵守外，《城市房屋室內裝飾裝修管理規定》、《物業管理條例》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》都對亂搭亂建作出了明確的規定。