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《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條 物業(yè)管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。 《物業(yè)管理條例》 第四十六條 對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)有監(jiān)督權，但無執(zhí)法權，所以無權拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。都無效的情況下上報執(zhí)法部門。
原則上應該是沒有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴重違法的東西須酌情處理的外
有權拆除。業(yè)主家門口并不是業(yè)主自己的所有地，屬于公共區(qū)域公共區(qū)域屬于全體業(yè)主所有，并且大多承擔設計施工功能，如消防通道、消防栓、設備井安置、公共設施開關箱、檢修孔等等。如果私自占用的話，會影響樓宇的正常使用和維護。根據物業(yè)管理條例，侵占公共區(qū)域挪為私用，是明確的違法違規(guī)行為。物業(yè)公司可以并且必須制止，制止無效的，上報房管部門進行強制拆除，并處以罰款。期間因為占用行為造成的任何損失，由行為人承擔民事賠償責任
如果是在物業(yè)管理范圍之內，是可以的。比如，物業(yè)管理小區(qū)之內的違章建筑，物業(yè)有權拆除。
高層或多層都有統一安裝空調的地方，如果不安裝在規(guī)定的地方，在臨街一方物業(yè)是有權強拆的。另外的其他方向必須是沒有安全隱患，不影響其他人的生活起居的都沒事。
物業(yè)公司只是一個民事主體，不是國家執(zhí)法部門，沒有強制執(zhí)行的資格。物業(yè)公司如果認為業(yè)主違規(guī)，只有建議業(yè)主拆除或者向城市規(guī)劃行政主管部門報告的權利，而沒有強制拆除的權力。 但是站在另外一個角度,物業(yè)公司是小區(qū)內所有物業(yè)的管理者和服務者,如果你的牌子影響到全體業(yè)主或者部分其他業(yè)主的利益(比如影響美觀,影響別家通風或采光),物業(yè)公司有權進行協調,以維護公共利益.他們如果多次協商不成,強拆盡管不對,但建議你還是與其進行有效溝通,畢竟只要一天物業(yè)公司沒被解聘,你跟他們關系惡劣都會讓大家不愉快,沒有必要的事情. 如果執(zhí)意要追究,建議你你向房產局物業(yè)科投訴,他們是專門管理物業(yè)公司的.
但你在陽臺上放廣告在物權法上屬于改變住宅使用性質，而掛在外墻面，則屬于占用公共部位。物業(yè)有權對你的行為進行制止。但無權強行拆毀，因為物業(yè)是沒有執(zhí)法權的。所以，對于物業(yè)強行破壞你可以上當地房管部門投訴。
樓頂屬于公共區(qū)域,不屬于你產權范圍,你無權種花,物業(yè)有公共區(qū)域管理權所以可以要求你搬走,你不聽不認,物業(yè)只能以危害小區(qū)公共安全強制處理。因為沒有責任人出事物業(yè)的責任。
1、物業(yè)有權發(fā)通知業(yè)主拆除。2、物業(yè)無權強制執(zhí)行拆除。3、物業(yè)有權告知上級物業(yè)主管政府部們，要求政府執(zhí)法部們來強行拆除。4、《物業(yè)管理合同》是物業(yè)與業(yè)主的合同，《業(yè)主公約》業(yè)主與業(yè)主之間共同的規(guī)范。只要他簽字，當然要遵守。這二個對業(yè)主有民事行為約束力的。5、除了以上的《物業(yè)管理合同》和《業(yè)主公約》要遵守外，《城市房屋室內裝飾裝修管理規(guī)定》、《物業(yè)管理條例》、 《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》 都對亂搭亂建作出了明確的規(guī)定。
個人感覺不合理，但又覺得合理。不合理：1、物業(yè)沒有執(zhí)法權。2、物業(yè)只是服務性質團體。合理：1、有的安裝影響整體規(guī)劃。2、物業(yè)服務企業(yè)有沒有出具相應的安裝要求。3、保障小區(qū)整潔有序是物業(yè)服務團體的本職。4、業(yè)主和物業(yè)最好能達成統一，這樣可以提升小區(qū)整體品質，保證房屋的持續(xù)升值。
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來源：頭條-物業(yè)有權強拆，物業(yè)有權強拆商鋪廣告牌
投稿：鄭中
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