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拆遷補償標準是否包含其他方面的賠償？,拆遷補償標準是什么？法律如何規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-03 01:53:35
作者：
圣運律師
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拆遷補償標準是否包含其他方面的賠償？，法律分析：根據《物權法》和《城市房地產管理法》，拆遷補償標準包含了被拆遷房屋及其附屬設施的補償、過渡期租金補償、臨時安置費、搬遷費、交通費等費用，但不包括其他方面的賠償。法律依據：1 《物權法》第四十二

拆遷補償標準是否包含其他方面的賠償？,拆遷補償標準是什么？法律如何規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償標準是否包含其他方面的賠償？

法律分析：根據《物權法》和《城市房地產管理法》，拆遷補償標準包含了被拆遷房屋及其附屬設施的補償、過渡期租金補償、臨時安置費、搬遷費、交通費等費用，但不包括其他方面的賠償。

法律依據：

1.《物權法》第四十二條：拆遷補償應當包括被拆遷房屋及其附屬設施的補償、過渡期租金補償、臨時安置費、搬遷費等費用。

2.《城市房地產管理法》第四十八條：拆遷補償的內容包括被拆遷房屋及其附屬設施的補償、過渡期租金補償、臨時安置費、搬遷費、交通費等費用，但不包括其他方面的賠償。

3.《城市房地產管理法》第四十七條：拆遷應當依法確定補償標準，合理確定補償標準，保證拆遷補償的公平、合理。

綜上所述，拆遷補償標準包含的是被拆遷房屋及其附屬設施的補償、過渡期租金補償、臨時安置費、搬遷費、交通費等費用，而不包括其他方面的賠償。

二、拆遷補償中的賠償標準是如何確定的？

法律分析：在拆遷補償中，賠償標準是需要按照相關法律規定來確定的。具體而言，賠償標準應當考慮到被征收人的合法權益，包括拆遷補償費用、搬遷安置費用、臨時生活補助費用等。此外，拆遷補償還應當考慮到地價、市場價、相鄰房屋的買賣價格等因素，以充分保障被征收人的合法權益。

法律依據：

1.《物權法》第六十八條：被征收人擁有的房屋、構筑物、設施等動產和土地征收以及其他征用應當按照合法權益予以補償；

2.《城市房地產管理法》第四十二條：轉讓宅基地使用權或者補償農村集體經濟組織或農民的土地使用權，應當按照市場價格在當地報紙或者其他媒體上刊登出讓公告，并公示出讓土地的用途和條件，并經過鄉級人民政府批準；

3.《城市房屋拆遷管理條例》第十九條：拆遷安置費用應包括重建安置房屋的購買、建設、裝修及其他費用；

4.《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條：被征收房屋的安置應當參照本地區人民政府規定的安置比例。

三、拆遷補償標準是什么？法律如何規定

第三章拆遷補償

第二十二條：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十三條：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第二十五條：實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十六條：拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

第二十七條：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第二十八條：拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

第二十九條：拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第三十條：拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

第三十一條：拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條：拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十三條：因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

一、城市房屋拆遷管理條例的罰則

第三十四條：違反本條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

第三十五條：拆遷人違反本條例的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下的罰款。

第三十六條：拆遷人違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3％以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；

（三）擅自延長拆遷期限的。

第三十七條：接受委托的拆遷單位違反本條例的規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25％以上50％以下的罰款。

第三十八條：縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規定核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。