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拆遷合同沒簽可以停水停電嗎有效嗎？怎樣簽訂拆遷合同：今日在線強拆評估法律咨詢

一、拆遷合同沒簽可以停水停電嗎

不可以，按照規(guī)定房屋拆遷時在業(yè)主的合理訴求沒有與拆遷方達成協(xié)議時可以拒絕拆遷，如果房主沒有拖欠供水，供電公司的水電費遭遇惡意停水停電，可以向上級相關部門投訴，也可以選擇直接向法院起訴供水，供電公司。

二、怎樣簽訂拆遷合同

１、審查簽訂合同的主體是否合法：

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

２、合同的主要條款內(nèi)容要明確：

拆遷協(xié)議里必須明確的內(nèi)容有：第一、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容。第二、補償款的支付時間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)。

３、約定違約責任：

一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是也應當明確約定違約責任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

４、明確約定合同履行的程序。

５、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。

三、房屋征地拆遷合同的有效期

按協(xié)議執(zhí)行，如果沒有明確，協(xié)商確定。同時，作為民事訴訟程序，可以起訴隨時要求履行。

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

１、國防和外交的需要；

２、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

３、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

４、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

５、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

６、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于拆遷合同沒簽可以停水停電嗎的相關內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，未成年拆遷補償協(xié)議的情況下，征收部門強行斷水、斷電的方式逼被拆遷人搬遷的，被拆遷人可以向公安機關報案，或者向法院提起訴訟維護自己利益。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。