一、以舊換新政策需要滿五嗎

以舊換新政策并不需要滿足“滿五”的條件。

以舊換新政策是一種銷售策略，主要是指消費者可以用舊的產(chǎn)品加上一定的費用來換取新的產(chǎn)品。這種政策主要是為了促進消費和產(chǎn)品的更新?lián)Q代。而“滿五”通常是指在某些地區(qū)，為了限制房屋頻繁交易和投機炒房，規(guī)定房屋在購買后五年內(nèi)不得出售，或者出售時需要繳納較高的稅費。

因此，以舊換新政策與“滿五”政策是兩個完全不同的概念，它們之間沒有直接的關聯(lián)。以舊換新政策并不受“滿五”的限制，消費者可以根據(jù)自己的需求和產(chǎn)品情況選擇是否進行以舊換新。

此外，關于以舊換新政策的具體條款和條件，可能因商家、品牌或產(chǎn)品而異，建議在進行以舊換新前詳細了解相關政策。

總的來說，以舊換新政策不需要滿五。

二、舊改新政策

法律分析：一、改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償。

舊改新政策實施之后，不僅可以領到房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

二、擴大補償范圍，提高補償金額。

舊改補償范圍將不僅限于房屋，將主要包括兩方面：一方面，固定財產(chǎn)：房子以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如果園菜園，或者水井廁所等。

另外，在舊改時可以獲得最低2萬元的過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

三、社會保障補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于被征地舊改的業(yè)主，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地業(yè)主的未來養(yǎng)老問題。

四、更改原有的計算方法。

舊改補償金額是：宅基地面積乘以舊改補償單價加上固定財產(chǎn)加上安置費以及其他財產(chǎn)補助的方法來計算。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》

第八條 城市更新一般按照下列程序進行，本條例另有規(guī)定的除外：

（一）城市更新單元計劃制定；

（二）城市更新單元規(guī)劃編制；

（三）城市更新實施主體確認；

（四）原有建筑物拆除和不動產(chǎn)權屬注銷登記；

（五）國有建設用地使用權出讓；

（六）開發(fā)建設；

（七）回遷安置。

市人民政府因優(yōu)化營商環(huán)境以及行政審批制度改革的需要，可以按規(guī)定優(yōu)化相關工作程序。

第九條 市城市更新部門應當建立統(tǒng)一的城市更新信息系統(tǒng)，將全市城市更新項目范圍內(nèi)的土地、建筑物、歷史文化遺存現(xiàn)狀、相關行政許可等信息納入城市更新信息系統(tǒng)，實施全流程覆蓋、全方位監(jiān)管，并依法公開政府信息。

第十條 城市更新應當與土地整備、公共住房建設、農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理等工作有機銜接，相互協(xié)調(diào)，促進存量低效用地再開發(fā)。

三、以舊換新稅收政策

法律分析：1、采取以舊換新方式銷售貨物，除金銀首飾可以按實際收取的差價確認收入外，其它以舊換新方式銷售貨物均應按新貨物的同期銷售價格即全價計稅并開具增值稅發(fā)票，同時，收取舊貨物時取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣進項稅額。

法律依據(jù)：《稅務總局關于印發(fā)〈增值稅若干具體問題的規(guī)定〉的通知》 第二條 納稅人采取以舊換新方式銷售貨物,應按新貨物的同期銷售價格確定銷售額。

h3>四、舊改新政策

法律分析：一、改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償。

舊改新政策實施之后，不僅可以領到房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

二、擴大補償范圍，提高補償金額。

舊改補償范圍將不僅限于房屋，將主要包括兩方面：一方面，固定財產(chǎn)：房子以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如果園菜園，或者水井廁所等。

另外，在舊改時可以獲得最低2萬元的過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

三、社會保障補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于被征地舊改的業(yè)主，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地業(yè)主的未來養(yǎng)老問題。

四、更改原有的計算方法。

舊改補償金額是：宅基地面積乘以舊改補償單價加上固定財產(chǎn)加上安置費以及其他財產(chǎn)補助的方法來計算。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》

第八條 城市更新一般按照下列程序進行，本條例另有規(guī)定的除外：

（一）城市更新單元計劃制定；

（二）城市更新單元規(guī)劃編制；

（三）城市更新實施主體確認；

（四）原有建筑物拆除和不動產(chǎn)權屬注銷登記；

（五）國有建設用地使用權出讓；

（六）開發(fā)建設；

（七）回遷安置。

市人民政府因優(yōu)化營商環(huán)境以及行政審批制度改革的需要，可以按規(guī)定優(yōu)化相關工作程序。

第九條 市城市更新部門應當建立統(tǒng)一的城市更新信息系統(tǒng)，將全市城市更新項目范圍內(nèi)的土地、建筑物、歷史文化遺存現(xiàn)狀、相關行政許可等信息納入城市更新信息系統(tǒng)，實施全流程覆蓋、全方位監(jiān)管，并依法公開政府信息。

第十條 城市更新應當與土地整備、公共住房建設、農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理等工作有機銜接，相互協(xié)調(diào)，促進存量低效用地再開發(fā)。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-以舊換新政策需要滿五嗎，