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一、法院怎樣判定土地使用權(quán)歸屬范圍

法院判定土地使用權(quán)歸屬范圍，主要依據(jù)以下幾方面：

首先是相關(guān)權(quán)屬證書，土地使用權(quán)證是重要憑證，明確記載了土地使用者、土地坐落、面積、用途、使用期限等關(guān)鍵信息，是判定歸屬的直接依據(jù)。

其次，審查土地取得的合法性，包括是否依法依規(guī)通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等法定方式取得。例如出讓需簽訂出讓合同并繳納出讓金，劃撥需符合特定用途及審批程序，轉(zhuǎn)讓需滿足法定條件且履行必要手續(xù)，合法取得是確定歸屬的基礎(chǔ)。

再者，參考土地實(shí)際使用情況，實(shí)際使用人對土地進(jìn)行的長期管理、開發(fā)、利用等事實(shí)行為，若能提供相關(guān)證據(jù)，在判定中也會予以考量。此外，歷史沿革及相關(guān)協(xié)議、文件等也會作為重要參考，全面綜合判斷土地使用權(quán)歸屬范圍。

二、法院怎樣判定土地使用權(quán)歸屬

法院判定土地使用權(quán)歸屬，主要依據(jù)以下方面：

首先，審查相關(guān)證據(jù)。包括土地出讓合同、劃撥文件等原始憑證，這些文件明確記載土地來源及最初的使用規(guī)定，能確定初始的合法使用權(quán)人。

其次，參考土地登記資料。依法登記的土地使用權(quán)受法律保護(hù)，土地登記簿及權(quán)屬證書是重要證明，登記簿記載具有公信力。

再者，考慮實(shí)際使用情況。若一方長期、合法、實(shí)際占有使用土地，形成穩(wěn)定事實(shí)狀態(tài)，法院會予以考量。

另外，涉及歷史遺留問題或有爭議的情況，會依據(jù)當(dāng)時的政策法規(guī)、行政部門處理意見等綜合判斷。

最后，若存在相鄰關(guān)系糾紛涉及土地使用界限等問題，會根據(jù)有利于生產(chǎn)生活、公平合理等原則判定土地使用權(quán)歸屬。

當(dāng)探討法院有權(quán)判決土地使用權(quán)嗎這一問題時，其實(shí)后續(xù)還有不少相關(guān)要點(diǎn)。比如在法院判決土地使用權(quán)歸屬后，涉及的土地變更登記手續(xù)該如何辦理，具體流程和所需材料都有哪些。而且，若一方對法院關(guān)于土地使用權(quán)的判決不服，又該通過怎樣的法律途徑進(jìn)行申訴。土地使用權(quán)判決后，土地上附著的建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益又該如何界定與處置。要是你對法院判決土地使用權(quán)后的這些延伸問題存在疑問，不用煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。