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集體土地征收實施方案,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 20:54:19
作者：
圣運律師
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集體土地征收實施方案，集體土地征收實施方案主要包括以下步驟：一、征地前準備發布征地通告。由市、縣級國土部門在被征收土地所在村范圍內發布，內容包括征地面積、范圍、補償方式、征地用途及安置途徑等，確保村集體和村民對征地信息充分了解。征收意見。國

集體土地征收實施方案,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地征收實施方案

集體土地征收實施方案主要包括以下步驟：

一、征地前準備

發布征地通告。由市、縣級國土部門在被征收土地所在村范圍內發布，內容包括征地面積、范圍、補償方式、征地用途及安置途徑等，確保村集體和村民對征地信息充分了解。

征收意見。國土部門及鄉鎮政府向村集體及村民征求意見，并整理上報。被征地人對通告內容有意見的，可申請聽證，相關部門應依法組織聽證。

二、地籍調查與登記

進行地籍調查。與被征地人共同確認土地邊界、面積、用途及地上附著物等，并簽字確認，作為報批材料。

編制一書四方案并上報審批。包括建設用地說明書，補償耕地方案，農用地轉用方案，征收土地方案，供應土地方案。

三、征地批準與公告

發布征收土地公告。省或國務院批準土地征收方案后，應在當地發布公告。被征地人可在規定期限內持土地權屬證書辦理補償登記。

發布征地補償、安置方案公告。根據批準的征地方案，進一步核實土地所有人、使用權人及地上附著物信息，并制定具體的補償、遷移等實施方案進行公告。被征地人可在規定期限內提出意見或要求聽證。

四、補償安置實施

征地補償安置方案的報批與批準。國土部門將收集的意見與方案上報市縣級人民政府批準，并上報省國土資源廳。

登記土地補償。被征地人在規定期限內到指定地點辦理征地補償登記手續。

實施補償安置方案。相關部門進行土地清理和征收，被征地人在收取費用后按規定時間交付土地，國土部門組織土地清理。

綜上所述，集體土地征收實施方案需遵循嚴格的法定程序，包括征地前準備、地籍調查與登記、征地批準與公告以及補償安置實施等步驟，確保征收過程的合法性與公正性。

二、集體土地征收補償標準

法律分析：集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。

三、集體土地征收的程序有哪些

法律分析：一、發布征地通告。

由市、縣級國土部門在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征地村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、安置途徑及征地用途。

二、征詢村民意見。

由市、縣級國土部門會同所在地鄉鎮政府，就征地內容征詢村集體和村民意見國土局應當將村民對征地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料上報。對補償標準和安置途徑、補償方式有意見的應當告知被征地人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。

三、地籍調查和地上附著物登記。

由市、縣級國土部門會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征收土地的四周邊界、土地用途、土地面積、地上附著物種類、數量等并由國土部門現場填制調查表由相關上述人員簽字確認。將簽字確認后的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

四、擬定一書四方案，組卷上報審批。

由市、縣級國土部門根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬定一書四方案，即“建設用地說明書，農用地轉用方案，補償耕地方案，征收土地方案，供應土地方案”并組卷向有批準權的機關申請報批。

五、征收土地公告。

征收土地依法定程序批準后在收到省或國務院批文之日起10個工作日內，由市、縣級人民政府在當地予以公告。征收土地公告的內容包括征地批準機關、批準文號、批準時間、批準用途、征用土地的所有權人、位置、地類、和面積、征地補償標準和農業人員安置途徑、辦理補償登記的期限、地點。被征收土地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

六、征地補償、安置方案公告。

縣、市人民政府國土部門根據批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，在征用土地公告之日起45日內制定征地補償、安置及地上附著物拆遷等具體的方案并公告。征地補償安置方案公告內容包括：被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量、需要安置的農業人口數量、土地補償費的標準和數額、支付對象和方式、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式、農業人員的具體安置途徑、其他有關具體措施。方案公告后，應當聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見，有意見的應當在公告之日起10個工作日內向國土部門提出，要求聽證的，應當舉行聽證會。對征地補償和安置方案確需修改和補充的，依法進行修改。

七、報批征地補償安置

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：（一）基本農田；（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。